Menu

Cấp nhầm thửa đất có nguồn gốc nhà nước giao đất

Đăng nhập

    Cấp nhầm thửa đất có nguồn gốc nhà nước giao đất

    của anhvan991 - 735 lượt xem
    Tạo chủ đề hỏi Luật sư
    • anhvan991 - 04/11/2019
      Cấp nhầm thửa đất có nguồn gốc nhà nước giao đất

      Tôi xin trình bày sự việc như sau:

      Anh A trúng đấu giá 1 lô đất, được phòng tài nguyên bàn giao đất và đã có sổ vào năm 2017, anh A chuyển nhượng lại cho tôi vào đầu năm nay (2019), sau khi được nhận chuyển nhượng tôi đi cấp đổi sổ mới lúc này sổ mới có kèm tọa độ, dựa vào tọa độ tôi biết được lô đất mà lâu nay trên sổ của A là lô đất khác với vị trí được bàn giao ban đầu (cùng tờ bản đồ nhưng khác số thửa đất). Tôi có lên phòng một cửa thì được tư vấn làm hồ sơ đăng kí biến động từ thửa cũ qua thửa mới đúng vị trí ban đầu vì hiện tại lô đất đúng vị trí ban đầu vẫn còn trống tên. Vậy cho tôi xin hỏi với trường hợp của tôi đăng kí biến động được không, nếu không được tôi cần làm gì để đất của tôi đúng với vị trí được bàn giao ban đầu. 

      Xin chân thành cảm ơn các luật sư.

        ThanhLongLS cảm ơn anhvan991 vì bài viết hữu ích
      • 1059

      7 phản hồi

      • NguyenNhatTuan - 05/11/2019
        Re: Cấp nhầm thửa đất có nguồn gốc nhà nước giao đất, người được giao đất đã chuyển nhượng

        Chào bạn.

        Luật sư trao đổi vấn đề bạn hỏi như sau:

        Vấn đề này là do việc đổi thửa cũ thành thửa mới mà thôi chứ không có vấn đê gì vì sổ đỏ của người cũ ứng với thửa đất cũ còn khi bạn đi đổi thành sổ hồng thì thửa đất đã đổi thành số mới chứ vẫn cùng tờ bản đồ, vẫn vị trí như trước nhưng chưa có tên chủ là vậy.

        Tóm lại, theo hướng dẫn của bộ phận một cửa, bạn cần làm hồ sơ xin cập nhật biến động số thửa là được

         

        Thân mến 

        Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

        Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

        Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

        ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

        Website: www.luatsuphuvinh.com;

        Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

        tuvan@luatsuphuvinh.com

        Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

        - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

        - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

        - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

        - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

        - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

        Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

        ThanhLongLS, anhvan991 cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
      • anhvan991 - 05/11/2019
        Re: Cấp nhầm thửa đất có nguồn gốc nhà nước giao đất

        Chào luật sư!

        Trường hợp của tôi khác với trường hợp luật sư đề cập, Anh A được nhà nước giao đất đấu giá và cấp sổ lần đầu, tôi nhận chuyển nhượng và làm sổ mới với số thửa, số tờ bản đồ trên sổ mới như sổ cũ của anh A, chỉ khác là có thêm bảng kê tọa độ kèm theo thửa đất này, dựa trên bảng kê tôi phát hiện vị trí đất trên sổ của A cũng như sổ mới của tôi bây giờ không đúng với vị trí mà nhà nước bàn giao ban đầu cho A. Cho nên tôi đang hoang mang là làm thủ tục nào sẽ chính xác hơn, đính chính, biến động hay phải hủy sổ để cấp sổ mới?

        Xin chân thành cảm ơn.

        ThanhLongLS cảm ơn anhvan991 vì bài viết hữu ích
      • NguyenNhatTuan - 10/11/2019
        Re: Cấp nhầm thửa đất có nguồn gốc nhà nước giao đất

        Chào bạn.

        Theo quy định thì mọi phát hiện về thông tin  không chính xác đối với sổ hồng đã được cấp đêu phải phán ánh đến cơ quan đã cấp sổ hồng để họ xem xét, khiểm tra lại nhằm dó sự điề chỉnh phù hợp.

        Về thủ tục như thế nào thì họ sẽ hướng dẫn người dân khi nhận được phản ánh nhé.

        Thân mến 

        Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

        Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

        Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

        ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

        Website: www.luatsuphuvinh.com;

        Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

        tuvan@luatsuphuvinh.com

        Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

        - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

        - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

        - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

        - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

        - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

        Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

        ThanhLongLS, anhvan991 cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
      • anhvan991 - 05/12/2019
        Re:Cấp nhầm thửa đất có nguồn gốc nhà nước giao đất

        Chào luật sư! Cơ quan nhà nước có trả lời trường hợp của tôi là cấp sai đối tượng nhưng đã chuyển nhượng nên cơ quan nhà nước không có thẩm quyền giải quyết. Cho tôi xin hỏi nếu tôi chấp nhận sử dụng lô đất này có được không (lô đất cấp sai hiện chỉ có mình tôi đứng tên và cơ sở dữ liệu về lô đất này là tên tôi), theo tôi tìm hiểu thì tôi là người thứ ba ngay tình trong sự việc trên, nên tôi được bảo vệ có phải không?. Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư.

        ThanhLongLS cảm ơn anhvan991 vì bài viết hữu ích
      • NguyenNhatTuan - 11/12/2019
        Re:Cấp nhầm thửa đất có nguồn gốc nhà nước giao đất

        Chào bạn.

        Luật tư tư vấn như sau;

        Theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 106 Luật đất đai năm 2013 thì Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp trong trường hợp giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng, không đúng diện tích, không đủ điều kiện được cấp, không đúng diện tích sử dụng đất…trừ trường hợp người được cấp giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.

        Mặt khác, theo quy định tại khoản 5 Điều 87 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2015 của Chính Phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai có nêu: Nhà nước không thu hồi giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật trong trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 106 Luật đất đai nếu người được cấp giấy đã thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật. 

        Như vậy, nếu bạn đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất này và đã được cấp sổ hồng thì đất là của bạn, bạn có quyền sử dụng chứ cơ quan chức năng không có quyên giải quyết thu hồi hay hủy sổ hồng đã cấp cho bạn được.

        Thân mến

        Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

        Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

        Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

        ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

        Website: www.luatsuphuvinh.com;

        Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

        tuvan@luatsuphuvinh.com

        Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

        - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

        - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

        - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

        - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

        - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

        Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

        ThanhLongLS, anhvan991 cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
      • anhvan991 - 12/12/2019
        Re:Cấp nhầm thửa đất có nguồn gốc nhà nước giao đất

        Xin chân thành cảm ơn luật sư! Chúc luật sư luôn nhiều sức khỏe và thành công.

      • NguyenNhatTuan - 12/12/2019
        Re:Cấp nhầm thửa đất có nguồn gốc nhà nước giao đất

        Chào bạn.

        Xin cám ơn bạn và chúc bạn một tuần làm việc hiệu quả.

        Thân mến

        Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

        Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

        Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

        ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

        Website: www.luatsuphuvinh.com;

        Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

        tuvan@luatsuphuvinh.com

        Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

        - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

        - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

        - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

        - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

        - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

        Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

      Hỏi tiếp

      Bản quyền © 2011 THƯ VIỆN PHÁP LUẬT