Menu

Cấp sổ đỏ cho người mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo nghị định 61?

Đăng nhập

    Cấp sổ đỏ cho người mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo nghị định 61?

    của Vangrau91 - 581 lượt xem
    Tạo chủ đề hỏi Luật sư
    • Vangrau91 - 17/12/2020
      Cấp sổ đỏ cho người mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo nghị định 61?
      sổ đỏ
       
      Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
      Kính gửi Luật sư,
       
      Theo Điều 10 Nghị định 61/1993 về mua bán và kinh doanh Nhà ở thì “Điều 10. Người mua nhà sau khi trả hết tiền và hoàn tất thủ tục nộp lệ phí trước bạ thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Nếu bán lại thì Nhà nước sẽ điều tiết phần thu nhập do bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất theo qui định của pháp luật.”
       
      Tuy nhiên, Điều 10 Nghị định 61 đã bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 3 Điều 186 Nghị định 181/2004 “3. Bãi bỏ các quy định về quản lý và sử dụng đất đai của các Nghị định sau đây mà trái với quy định của Nghị định này: b) Quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua nhà tại Điều 10 của Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 về mua bán và kinh doanh nhà ở”.
       
      Như vậy, có thể hiểu được rằng người nào mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước thì sau thời điểm Nghị định 181 sẽ không được cấp sổ nữa hay không?
        ThanhLongLS cảm ơn Vangrau91 vì bài viết hữu ích
      • 887

      3 phản hồi

      • toanvv - 18/12/2020
        Re: Cấp sổ đỏ cho người mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo nghị định 61

        Bạn có thể thực hiện thủ tục, hồ sơ theo quy định tại Điều 69, Nghị định 99/2015/NĐ-CP để mua lại nhà, đất thuộc quyền sở hữu của nhà nước như sau:

        Hồ sơ gồm:

        - Đơn đề nghị mua nhà ở cũ;

        - Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu đang còn giá trị hoặc Thẻ quân nhân của người đề nghị mua nhà ở; trường hợp là vợ chồng thì phải có thêm bản sao có chứng thực hộ khẩu gia đình hoặc Giấy đăng ký kết hôn;

        - Hợp đồng thuê nhà ở được lập hợp pháp; giấy tờ chứng minh đã nộp đủ tiền thuê nhà ở và chi phí quản lý vận hành nhà ở đến thời điểm nộp hồ sơ đề nghị mua nhà ở.

        Trường hợp người có tên trong hợp đồng thuê nhà ở đã xuất cảnh ra nước ngoài thì phải có văn bản ủy quyền (có xác nhận của cơ quan công chứng hoặc chứng thực theo quy định) cho các thành viên khác đứng tên mua nhà ở; nếu có thành viên có tên trong hợp đồng thuê nhà ở đã chết thì phải có giấy chứng tử kèm theo.

        Trong trường hợp có thành viên thuê nhà ở khước từ quyền mua và đứng tên trong Giấy chứng nhận thì phải có văn bản khước từ quyền mua, không đứng tên trong Giấy chứng nhận và cam kết không có tranh chấp, khiếu kiện về việc mua bán nhà ở này;

        - Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền mua nhà ở (nếu có).

        Trình tự, thủ tục bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện như sau:

        Người mua nhà ở phải nộp hồ sơ đề nghị mua nhà tại đơn vị đang quản lý vận hành nhà ở hoặc tại cơ quan quản lý nhà ở (do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định);

        Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm tiếp nhận, ghi giấy biên nhận hồ sơ, kiểm tra hồ sơ và lập danh sách người mua nhà ở. Trên cơ sở hồ sơ đề nghị mua nhà ở cũ, Sở Xây dựng tổ chức họp Hội đồng xác định giá bán nhà ở để xác định giá bán nhà ở, quyền sử dụng đất. Sau khi Hội đồng xác định giá bán nhà ở xác định giá bán nhà ở, quyền sử dụng đất, Sở Xây dựng lập danh sách đối tượng được mua nhà ở kèm theo văn bản xác định giá bán nhà ở của Hội đồng xác định giá bán nhà ở trình cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở xem xét, quyết định.

        Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

        Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

        ThanhLongLS cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
      • Vangrau91 - 08/01/2021
        Re:Cấp sổ đỏ cho người mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo nghị định 61?

        Luật sư chưa hiểu ý em rồi.

        Cái em đang hỏi là việc đọc hiểu điều luật chứ không phải hỏi về việc mua lại nhà hay cấp sổ như thế nào.

        ThanhLongLS cảm ơn Vangrau91 vì bài viết hữu ích
      • toanvv - 08/01/2021
        Re:Cấp sổ đỏ cho người mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo nghị định 61?

        Chính phủ có NĐ 61/NĐ-CP ngày 5-7-1994 thống nhất việc mua bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê, giao cho UBND địa phương thực hiện thông qua các hợp đồng mua bán giữa Xí nghiệp Quản lý nhà và người mua. Việc mua bán này trên cơ sở hoàn toàn tự nguyện

        Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

        Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

        ThanhLongLS cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
      Hỏi tiếp

      Bản quyền © 2011 THƯ VIỆN PHÁP LUẬT