Menu

Chưa xin được giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Đăng nhập

    Chưa xin được giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

    của hhtcmnquangnam@gmail.com - 302 lượt xem
    Tạo chủ đề hỏi Luật sư
    • Chưa xin được giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

      Công ty được UBND tỉnh cho thuê đất để xây dựng Nhà xưởng sản xuất, mua bán các sản phẩm từ gỗ và hàng thủ công mỹ nghệ tại Cụm làng nghề tiểu thủ công nghiệp với diện tích đất 3.216,5m 2 . Công ty đã được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử và công ty đã tiến hành xây dựng một số công trình sau:

      1. Nhà trưng bày tượng gỗ ( cấp 4): diện tích xây dựng 13,3m 2 ;
      2. Nhà trưng bày lưu niệm ( cấp 4): diện tích xây dựng 67,3m 2 ;
      3. Nhà bảo tồn ( cấp 4) : diện tích xây dựng 41,0m 2 ;
      4. Nhà làm việc ( cấp 4) : diện tích xây dựng 32,5m 2 ;
      5. Nhà thao tác mộc ( cấp 3) : diện tích xây dựng 373,18m 2 ; diện tích sàn 746,36m 2 ;
      6. Nhà thao tác chạm khắc gỗ 1( cấp 4): diện tích xây dựng 40m 2 ;
      7. Nhà thao tác chạm khắc gỗ 2( cấp 4): diện tích xây dựng 33,6m 2 ;
      8. Nhà thao tác chạm khắc gỗ 3( cấp 4): diện tích xây dựng 30,0m 2 ;
      9. Nhà thao tác chạm khắc gỗ 4( cấp 4): diện tích xây dựng 61,1m 2 ;
       
      Tuy nhiên trong quá trình xây dựng Công ty không nắm rõ quy định của pháp luật nên việc xây dựng các công trình ( 1+2+3+4+5+6+7+8+9 nếu trên) chỉ cách tường rào công ty xây dựng khoảng 1m, vì vậy Sở xây dựng tỉnh đã có không đồng ý các công trình trên để Công ty nộp hồ sơ xin chứng nhận quyền sở hữu công trình.
       
      Theo sơ đồ phía dưới có cạnh 13m8; 12m5; 11m1. Tôi  xây 3 nhà cấp 4 gồm Nhà trưng bày, nhà bảo tồn, nhà làm việc; lấy tường rào làm vách sau của các nhà. Tiết kiệm đất phía trước làm cây xanh bóng mát, tạo không gian du lịch làng nghề. 
       
      Đến nay tôi vẫn chưa xin được giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất.
      Xin Luật sư tư vấn!
       
       
        ThanhLongLS cảm ơn hhtcmnquangnam@gmail.com vì bài viết hữu ích
      • 431

      1 phản hồi

      • NguyenNhatTuan - 18/02/2020
        Re: Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

        Chào bạn.

        Đất của bạn có nguồn gốc là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm đến năm 2064, còn khi xây dựng công trình trên đất thi bạn phải thực hiện đúng quy định của Luật xây dựng để được công nhận và cấp giấy chứng nhận cho công trình trên đất thuê. Do vậy, trước khi tiến hành xây dựng, công ty bạn phải lập bản vẽ công trình, trình hồ sơ xây dựng đến Sở xây dựng để được xem xét, chấp thuận cho việc xây dựng, nếu qua xem xét cần điều chỉnh vấn đề gì thì Sở xây dựng sẽ thông báo, tránh trường hợp đơn vị cứ tự xây dựng sau này xin hợp thức hóa thì sơ xây dựng không đồng ý vì xây dựng không đúng quy hoạch, chỉ giới, mật độ, quy mô...nên công trình không thể công nhận.

        Vì thế, công ty bạn nên làm việc lại với sở XD xem cầ thiết phải điều chỉnh những vấn đề gì, hồ sơ chỉnh lý lại như thế nào để phù hợp và được thông qua thì phải thực hiện theo hướng dẫn của đơn vị chuyên môn và quản lý bạn nhé.

        Thân mến

        Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

        Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

        Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

        ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

        Website: www.luatsuphuvinh.com;

        Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

        nguyennhattuan040671@gmail.com

        Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

        - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

        - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

        - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

        - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

        - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

        Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

        ThanhLongLS, hhtcmnquangnam@gmail.com cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
      Hỏi tiếp

      Bản quyền © 2011 THƯ VIỆN PHÁP LUẬT