Menu

Có phải nhũng nhiễu không

Đăng nhập

    Có phải nhũng nhiễu không

    của nguyenkhue - 11069 lượt xem
    • nguyenkhue - 13/12/2010
      Có phải nhũng nhiễu không

      Có phải nhũng nhiễu không

      Tại Q9 TPHCM, đầu đường Lã Xuân Oai qua dự án khu phố chợ ( P.TNPA)theo TB của UBNDTPHCM lộ giới chỉ có 20 m.

      Người dân mua đất dự án do cơ quan nhà nước bán, cấp phép xây dựng, và đã hoàn công theo lộ giới 20 m. Nay người dân đi làm sổ "hồng", lập bản vẽ theo lộ giới 20 m thì P.TNMT Q9 không nhận, buộc phải vẽ cắt vô hơn 4 m theo lộ giới 30 m mới nhận, duyệt và cấp giấy chứng nhận.

      Người dân bị thiệt hại, yêu cầu P.TNMT đưa quyết định của cơ quan có thẩm quyền quy định lộ giới 30 m, P.TNMT không đưa và nói đây là lộ giới dự kiến.
      Câu hỏi đặt ra:

      1. PTNMT có quyền từ chối không nhận hồ sơ của người dân không? Cách trả lời miệng như vậy khó cho dân.

      2. Thẩm quyền từ chối là của Chủ tịch UBNDQ9 chứ, P.TNMT làm sao cho thẩm quyền này. Từ chối phải bằng văn bản, vì người dân nộp đơn bằng văn bản thì từ chối miệng là thiếu văn hóa, hơn nữa cơ quan nhà nước là cơ quan phục vụ dân, cán bộ công chức là đày tớ của dân sao có quyền làm như vậy?

      3. Lộ giới phải được duyệt của cơ quan có thẩm quyền bằng văn bản, đằng này chỉ là dự kiến sao lại từ chối nhận hồ sơ của dân?

      Yêu cầu các Luật sư, Luật gia và độc giả cho ý kiền về vấn đề này.
        tanphuocvo1987 cảm ơn nguyenkhue vì bài viết hữu ích
      • 12488

      6 phản hồi

      • anhdv352 - 26/12/2010
        Re: Có phải nhũng nhiễu không (bài dự thi số 1)
        Theo tôi thì đây chính xác là hành vi nhũng nhiễu của phòng TNMT. Bởi lẽ, bất kì hành vi hành chính nào của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cũng cần xuất phát có căn cứ pháp luật. Không thể nói không nhận hồ sơ vì lý do không đúng theo căn cứ lộ giới dự kiến được.

        Theo quy định của pháp luật thì việc từ chối nhận hồ sơ xin cấp GCN sở hữu nhà, đất phải có văn bản và nêu rõ lý do, căn cứ và hướng dẫn người dân thực hiện lại thủ tục theo đúng quy định của pháp luật.

        Người dân không thể vì một dự án dự kiến sẽ thực hiện mà không được phép làm gì trên mảnh đất của mình, và cũng không thể vì một mốc lộ giới dự kiến chưa được ban hành mà bị từ chối làm sổ hồng trái pháp luật như vậy.

        Trong trường hợp này, theo ý kiến cá nhân tôi thì những người dân này nên yêu cầu P TNMT xác nhận bằng văn bản, nêu rõ lý do không nhận hồ sơ làm sổ hồng cho người dân. Đồng thời, có thể gửi đơn khiếu nại lên chủ tịch UBND Q xem xét và giải quyết.

        Nếu trong trường hợp PTNMT vẫn không có văn bản trả lời, giải thích vấn đề này thì người dân có thể ghi âm hoặc quay phim lại những lời từ chối miệng của PTNMT để làm căn cứ khiếu nại cũng như khởi kiện sau này.

        Đường chông gai chờ ngày mai ta bước tiếp!

      • AuQuangPhuc - 03/05/2011
        Re:Có phải nhũng nhiễu không
        Hành vi này đâu phải là nhũng nhiễu, đó là hành vi vòi tiền chính xác hơn!

        Luật sư: Âu Quang Phục

        Nhận tư vấn trọn gói cho Công ty về pháp luật Doanh nghiệp; hợp đồng kinh tế; lao động; quản trị, tái cấu trúc DN ...

      • DealingHonestly - 04/05/2011
        Re: Có phải nhũng nhiễu không
        nguyenkhue viết:

        Có phải nhũng nhiễu không

        Tại Q9 TPHCM, đầu đường Lã Xuân Oai qua dự án khu phố chợ ( P.TNPA)theo TB của UBNDTPHCM lộ giới chỉ có 20 m.

        Người dân mua đất dự án do cơ quan nhà nước bán, cấp phép xây dựng, và đã hoàn công theo lộ giới 20 m. Nay người dân đi làm sổ "hồng", lập bản vẽ theo lộ giới 20 m thì P.TNMT Q9 không nhận, buộc phải vẽ cắt vô hơn 4 m theo lộ giới 30 m mới nhận, duyệt và cấp giấy chứng nhận.

        Người dân bị thiệt hại, yêu cầu P.TNMT đưa quyết định của cơ quan có thẩm quyền quy định lộ giới 30 m, P.TNMT không đưa và nói đây là lộ giới dự kiến.
        Câu hỏi đặt ra:

        1. PTNMT có quyền từ chối không nhận hồ sơ của người dân không? Cách trả lời miệng như vậy khó cho dân.

        2. Thẩm quyền từ chối là của Chủ tịch UBNDQ9 chứ, P.TNMT làm sao cho thẩm quyền này. Từ chối phải bằng văn bản, vì người dân nộp đơn bằng văn bản thì từ chối miệng là thiếu văn hóa, hơn nữa cơ quan nhà nước là cơ quan phục vụ dân, cán bộ công chức là đày tớ của dân sao có quyền làm như vậy?

        3. Lộ giới phải được duyệt của cơ quan có thẩm quyền bằng văn bản, đằng này chỉ là dự kiến sao lại từ chối nhận hồ sơ của dân?

        Yêu cầu các Luật sư, Luật gia và độc giả cho ý kiền về vấn đề này.



        Chào bạn nguyenkhue

        1. Cuối tháng 7-2010 DH tôi cũng gặp trường hợp P. TNMT (*) từ chối nhận đơn xin cấp giấy chứng nhận QSHNƠvQSDĐƠ của căn nhà do người em xây dựng hoàn thành từ tháng 7 năm 2002 trên lô đất ở được qui hoạch phân lô, sử dụng ổn định từ năm 2001.

        Sau khi tranh cãi với cán bộ tiếp nhận hồ sơ, người em làm đơn “xin tiếp nhận hồ sơ xin cấp mới giấy chứng nhận QSHNƠvQSDĐƠ theo yêu cầu của công dân” gửi UBND Quận (*) .   

        Ngày 22/9/2010 P.TNMT gửi công văn trả lời phòng TNMT không có cơ sở trình UBND Quận cấp GCN căn nhà trên, do nhà được chuyển nhượng và xây dựng sai quy hoạch khu phân lô.

        Xét thấy cùng một căn nhà bên cạnh và một vài căn nhà cùng dãy phố đã được cấp GCN QSHNƠvQSDĐ, người em đã làm đơn ngày 17/1/2011 tường trình sự việc, kèm theo hình ảnh, chứng cứ 3 giấy chứng nhận QSHNƠvQSDĐƠ, giấy chứng nhận QSDĐ của 3 căn nhà cùng dãy phố, gửi UBND Quận yêu cầu UBND Quận áp dụng đoạn a, tiểu mục 2.1, mục 2 của công văn hướng dẫn số 5144/HD-LS ngày 30/6/2010 của Liên Sở Xây dựng và Tài nguyên môi trường thành phố về một số vấn đề trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đật, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp xây dựng không phép, sai phép trước ngày 01/7/2004.

        Sau 3 tháng, vào ngày 15/4/2011, người em trở lại Bộ phận tiếp dân P. TNMT được cho biết UBND Quận đã chỉ đạo P. TNMT phối hợp với P. QLĐT Quận đề xuất giải pháp, trình UBND Quận quyết định. P. TNMT đã dự thảo công văn gửi P. QLĐT Quận, sẽ gửi một bản sao công văn này đến đương sự.

        Hôm nay, ngày 04/5/2011, chưa thấy tăm hơi, bóng dáng bản sao công văn này.

        2. Ban nguyen khue đã viết trong bài thảo luận ngày 13/12/2010:

        “Thẩm quyền từ chối là của Chủ tịch UBNDQ9 chứ, P.TNMT làm sao cho thẩm quyền này. Từ chối phải bằng văn bản, vì người dân nộp đơn bằng văn bản thì từ chối miệng là thiếu văn hóa, hơn nữa cơ quan nhà nước là cơ quan phục vụ dân, cán bộ công chức là đày tớ của dân sao có quyền làm như vậy?”

        là phù hợp với suy nghĩ của DH. Cán bộ hưởng lương từ ngân sách nhà nước. Ngân sách nhà nước phần lớn do tiền thuế của nhân dân đóng góp. Chúng ta vẫn thường nghe nói: “Cán bộ là đầy tớ của nhân dân”. Ấy là trong thời kỳ kháng chiến, đ���u tranh giải phóng dân tộc. Ngày nay, hòa bình, cán bộ không còn là “đầy tớ của nhân dân” nữa.

        DH đã từng tiếp xúc với một vài cán bộ trẻ, mới tốt nghiệp ra trường, được phân công về làm ở đơn vị chính quyền, hành chính sự nghiệp có hành vi cử chỉ thiếu văn hóa, chí ít là phải lễ độ với người có tuổi. Bù lại cũng có một số cán bộ trẻ có hành vi, cử chỉ mang đậm nét văn hóa, giải quyết sự việc có tình có lý, kể cả khi từ chối giải quyết yêu cầu của công dân do chưa đúng với quy định của pháp luật. Theo DH suy nghiệm, các cán bộ này phần đông đã được gia đình, ông bà, cha mẹ giáo dục, rèn luyện nhân cách ngay từ thuở nhỏ.

        Ước mong đất nước Việt Nam chúng ta ngày càng có nhiều cán bộ trẻ có hành vi cử chỉ tư cách như trên công tác tại các cơ quan chính quyền, đặc biệt là trong ngành nội chính (Tòa án, Viện Kiểm sát, Công an, Thanh tra …) để cho dân được nhờ.  


        (*) DH không ghi tên địa phương

         

         

           

         

        Im_lawyerx0 cảm ơn DealingHonestly vì bài viết hữu ích
      • nguyenkhue - 01/07/2012
        Re: Có phải nhũng nhiễu không

        Lời bạt:

        Sau khi tôi gửi đơn tố cáo này, đồng thời chất vấn P.ĐKQSDĐQ9: “ văn bản pháp lý nào quy định lộ giới đường Lã Xuân Oai 30m ?” Phòng này đưa ra QĐ số14/2000/QĐ-UB-VX ngày 04/07/2000 của UBNDTP về đổi và đặt tên đường mới. Tôi phản bác ý kiến này: “ Đây là QĐ về đổi và đặt tên đường chứ không phải QĐ quy định về lộ giới, sao áp dụng cho quy hoạch lộ giới”. Đuối lý ngày 04/10/2011  UBNDQ9 phải giải quyết hồ sơ nhà tôi như nguyên trạng ( đính kèm ). Sau khi tôi đấu tranh thành công cũng đã giúp  được cho 2 nhà bên cạnh ( số 7 và số 9 L.X.O ) vừa làm xong, mà mấy năm liền trước đó bị nạn nhũng nhiễu nên không đổi được sổ hồng ( trong đơn tố cáo tôi có nêu trường hợp này ).

        Đấu tranh chống bọn nhũng nhiễu,bọn  vòi vĩnh, bọn tiêu cực( giặc nội xâm ) cũng rất gian nan. Người dân phải có quyết tâm, kiên trì và có hiểu biết ( hoặc nhờ Luật sư ) mới mong giành thắng lợi.

      • DealingHonestly - 01/07/2012
        Re:Có phải nhũng nhiễu không

        Chào bạn Nguyên Khuê,

        Chúc mừng bạn đã thành công.

        Nhân dịp này tôi xin được thông báo cuộc chiến giữa DH và "các" cán bộ quán lý nhà đất tại địa phương trong câu chuyện trình bày ở trên đã chấm dứt. Phần thắng lẽ đương nhiên phải thuộc về bên có chính nghĩa, phần thua phải thuộc về các cán bộ quan chức vòi vĩnh, giải quyết việc công theo cung cách cửa quyền:  

        Yêu cầu gỡ bỏ qui hoạch "phân lô biệt thự" ban đầu, chấp nhận cho phép lô biệt thự được phép xây dựng thành 2 căn phố riêng lẻ để cấp giấy chủ quyền "công khai" cho nhiều trường hợp tương tự.   

        Hai chữ "công khai" trên đây hàm ý là trước đó đã có trường hợp "không nói ra" là căn nhà xin cấp Giấy chủ quyền cũng trong tình trạng tương tự, nhưng một vài nhà đã được cấp giấy chủ quyền, nhiều nhà khác thì không được. Dư luận râm rang là hộ nào không được cấp GCQ là do chạy không đúng đường dây.

        Sau khi giải quyết xong trường hợp mà DH đã "đặt vấn đề" chính thức với lãnh đạo Quận, một số hộ chung quanh đã được cấp giấy chủ quyền "ăn theo", không cần phải tìm đúng đường dây, dĩ nhiên là tiết kiệm được một khoản phí trời ơi khá lớn ... 

        Tuy vậy muốn lẽ phải được công nhận thì bên thắng (DH) cũng phải đổ mồ hôi, công sức đi tới lui rất nhiều lần ở chốn công đường. 

        Sau đây là kinh nghiệm để đeo đuổi việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ít tốn kém nhất, chỉ tốn phí gửi xe, photocopy giấy tờ: 

        - Yêu cầu "quan" phải trả lời bằng văn bản, có hẹn thời gian trả lời kết quả

        - Khi trở lại chốn công đường cần mang theo:

           + quạt giấy để quạt mát vì khí hậu nóng bức hoặc để làm giảm thân nhiệt khi nghe những lời có cánh phát ra từ cửa miệng của "quan".

           + 2 tờ báo để đọc trong lúc chờ đợi được "thư ký của quan" mời vào làm việc

           + 1 chai nước lọc (nấu ở nhà) để khi khát có thể uống ngay, không phải lo sợ bị chặc chém khi uống nước ở căn-tin công đường, và không  phải rời bỏ vị trí ngồi chờ được gọi vào làm việc. 

        - Kiên quyết nói không với việc bồi dưỡng, phong bì để xem ai lì lợm hơn ai?

        - Đăng ký bộ phận tiếp dân để khi trục trặc thì trình bày trực tiếp với lãnh đạo yêu cầu của mình

        - Đăng ký trở thành thành viên Thư viện pháp luật Basic (nếu ít tiền) hoặc Thư viện pháp luật Pro (nếu túi rủng rỉnh tiền) để có thể truy cập các văn bản pháp lý cần thiết, phục vụ cho việc đấu tranh với "luật bất thành văn" của các quan chức nhủng nhiểu. 

        Yếu tố cần thiết khác: có nhiều thời gian, đầu óc thanh thản không phải lo cơm áo gạo tiền, và ... sự lỳ lợm xem các "quan" giải quyết công việc sai trái chẳng có ký lô nào thì mới thắng được. 

        Biết đâu sau này khi có việc cần phải trở lại chốn công đường, hồ sơ "có thể" sẽ được xem xét ưu tiên giải quyết khi đã có đầy đủ giấy tờ cần thiết: "quan" nhìn thấy tên của người nộp hồ sơ sẽ ... ái ngại, không dám làm khó cái ông công dân già mà "dai, lỳ" này nữa, không khéo ông ta lại khiếu nại tới lui lên cấp cao hơn làm "mình" bị mất điểm thi đua, bị ách tắc trên đường thăng tiến lên vị trí cao hơn.  

        Xin bật mí một chút: người em mà DH diễn tả ở trong bài viết đi tới đi lui chốn công đường chính là DH!

         

         

         

         

      • trancaophulaw - 03/07/2012
        Re:Có phải nhũng nhiễu không

        Những gì chính quyền cơ sở tự đặt ra luật để gây khó cho dân thì đều là hành vi nhũng nhiễu, không cần bàn cãi.

        Nhưng khổ một nỗi lãnh đạo cấp trên quá nhiều việc nên không thấy ( ước gì lãnh đạo cấp tỉnh, thành phố dành 60 phút trong 01 tuần để vào trang thư viện pháp luật để tìm hiểu nỗi lòng của nhân dân nhỉ?) , cho nên chẳng ai lên tiếng bảo vệ người dân ( vi phạm tư tưởng của bác Hồ kinh yêu rồi ).

        Xưa kia bác Hồ đã nhiều lần giả dạng người dân đi kiểm tra và tiếp cận nhân dân - (có lẽ hồi đó công việc ít hơn bây giờ, nên cán bộ lãnh đạo ở thế kỷ 21 không có thời gian nhiều như Bác hồ kính yêu của dân tộc Việt Nam ).

        Hãy đấu tranh vì lẽ phải và sự công bằng cho xã hội, ĐÃ GÓP PHẦN " Xây dựng một Nhà nước Việt Nam Công bằng, dân chủ, văn minh". Chúc các bạn thành công.

      Phản hồi

      Bản quyền © 2011 THƯ VIỆN PHÁP LUẬT