Menu

Công ty Bất động sản và Sàn bất động sản

Đăng nhập

    Công ty Bất động sản và Sàn bất động sản

    của DUNGTIEN66 - 3900 lượt xem
    Tạo chủ đề thảo luận
    • DUNGTIEN66 - 11/09/2010
      Công ty Bất động sản và Sàn bất động sản

      Chào diễn đàn !

      Hôm nay tôi có nhận một email, có nội dung sau:

      " Thưa Các anh! Cho em xin hỏi thông tin và xin giải đáp:

      1. Công ty Bất động sản và Sàn giao dịch Bất động sản giống nhau và khác nhau thế nào?.Chức năng của Công ty Bất động sản và Sàn giao dịch Bất động sản?

      2. Em có hợp đồng góp vốn đầu tư hạ tầng bằng việc mua một nền đất dự án của một Công ty thực hiện dự án khu dân cư, theo tiến độ góp vốn. Em đã góp đến 70% số tiền theo hợp đồng. Và em muốn chuyển nhượng hợp đồng này. Em xin hỏi:

      - Em chuyển nhượng được không?

      - Nếu em nhờ Công ty Bất động sản để thay mặt em chuyển nhượng Hợp đồng góp vốn, hay là em phải nhờ Sàn Giao dịch bất động sản.

      Em kính xin giải đáp và hồi âm, vì hiện em cần gấp tiền để giải quyết tiền chữa bệnh cho người thân vì chi phí ca mổ lớn. Em xin cảm ơn."

      Thật tình là lãnh vực này tôi không rành. Xin diễn đàn cho ý kiến để tôi gửi lại cho người hỏi.
      Trân trọng nhận sự góp ý của anh, chị , em.

    • 4433

    4 phản hồi

    • Maiphuong5 - 14/09/2010
      Re:Công ty Bất động sản và Sàn bất động sản
      Chào bạn,

          Tôi không phải là chuyên gia trong lĩnh vực này,
      tuy nhiên để giải quyết vấn đề của bạn tôi cũng xin trao đổi như sau:

          1- Vấn đề 1:

          Hoạt động KD BĐS bao gồm KD BĐS và KD dịch vụ BĐS.

          - KD BĐS bao gồm: tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua BĐS để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua để sinh lời.

          - KD DV BĐS là hoạt động hỗ trợ KD BĐS bao gồm: DV môi giới BĐS, định giá BĐS, sàn giao dịch BĐS, tư vấn BĐS, đấu giá BĐS, quảng cáo BĐS và quản lý BĐS.

          Như vậy, đã phân biệt giữa cty KD BĐS và sàn GD BĐS rồi.

          2- Vấn đề 2:

          Theo quy định, tổ chức và cá nhân KD BĐS khi chuyển nhượng BĐS phải thông qua sàn GD BĐS.

          Tuy nhiên, trong trường hợp này khi chuyển nhượng lại, bạn không phải là cá nhân KD BĐS nên không nhất thiết phải qua sàn GD BĐS. Nhưng nếu muốn chuyển nhượng thông qua sàn thì luật khuyến khích, nhưng bạn phải chịu phí giao dịch.

          Bạn liên hệ với chủ đầu tư để được hướng dẫn hồ sơ chuyển nhượng (theo Hợp đồng góp vốn). Bạn phải đóng thuế thu nhập cá nhân nếu thuộc đối tượng nộp thuế theo Luật Thuế thu nhập cá nhân.

          Mong mọi người trao đổi thêm.

      Hope For The Best, But Prepare For The Worst !

    • danhkhoireal - 21/10/2018
      Re:Công ty Bất động sản và Sàn bất động sản

      Sự khác nhau, có chăng, giữa "cò" và "người môi giới" nằm ở một số điểm cơ bản sau đây:

      1. "Cò" có thể chỉ cần có càng nhiều thông tin càng tốt (có thể là thông tin thô chưa qua xử lý), trong khi người môi giới thường phải xử lý thông tin trước khi sử dụng cho khách hàng. Người môi giới chuyên nghiệp sẽ phải có rất nhiều thông tin cho người mua, phải trả lời rất nhiều loại câu hỏi giữa hai bên, để "cung" và "cầu" gặp nhau.

      2. "Cò" không cần có bằng cấp, trong khi người môi giới bắt buộc phải được đào tạo bài bản, phải có chứng chỉ hành nghề...

       
    • vinhomecity - 13/06/2019
      Re:Công ty Bất động sản và Sàn bất động sản

      cảm ơn câu hỏi và câu trả lời bổ ích của các bác

      ThanhLongLS cảm ơn vinhomecity vì bài viết hữu ích
    • HNP1997 - 13/06/2019
      Công ty Bất động sản và Sàn giao dịch bất động sản
      Cảm ơn các bạn về bài viết và những thông tin hữu ích
    Phản hồi

    Bản quyền © 2011 THƯ VIỆN PHÁP LUẬT