Menu

Giải quyết tranh chấp trong hợp đồng tín dụng có tài sản thế chấp

Đăng nhập

    Giải quyết tranh chấp trong hợp đồng tín dụng có tài sản thế chấp

    của phamthuyngan92 - 5396 lượt xem
    • phamthuyngan92 - 03/06/2013
      Giải quyết tranh chấp trong hợp đồng tín dụng có tài sản thế chấp

      Chào các anh chị luật sư, em có vấn đề này mong được các anh chị tư vấn giúp đỡ:

      Ngày 30/11/2008, Công ty trách nhiệm hữu hạn X, do ông Trần Đình A là Giám đốc - đại diện theo pháp luật, ký Hợp đồng tín dụng số 234/2008 với Ngân hàng TMCP Y. Các nội dung cơ bản của hợp đồng tín dụng số 234/2008: Ngân hàng TMCP Y cho Công ty TNHH X vay 01 (một) tỉ đồng, lãi suất 1,5%/ tháng; mục đích sử dụng vốn vay: sửa chữa và nâng cấp máy móc, thiết bị phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh; thời hạn vay 12 tháng và một số điều khoản khác. Để bảo đảm cho khoản vay trên, ông Trần Đình B (em trai của ông Trần Đình A) thế chấp căn nhà của ông B được định giá là 1,4 tỷ đồng. Công ty TNHH X cam kết sẽ trả cho ông B 50 triệu đồng hoa hồng sau khi nhận được tiền vay từ Ngân hàng Y.

      Ngày 30/12/2008 Công ty TNHH X và Ngân hàng TMCP Y ký tiếp hợp đồng tín dụng số 543/2008. Đại diện cho Công ty TNHH X để ký hợp đồng tín dụng là ông Nguyễn Thanh M là Phó giám đốc Công ty X (có uỷ quyền hợp pháp của Giám đốc A). Nội dung hợp đồng tín dụng số 543/2008: số tiền vay: 01 (một) tỉ đồng để thu mua nguyên liệu nông sản; thời hạn vay: 11 tháng, lãi suất: 1,6%/tháng... Ông Trần Đình A thế chấp tài sản là ngôi nhà thuộc sở hữu của mình được định giá là 1,2 tỉ đồng để bảo đảm cho khoản vay trên.

      Cả hai hợp đồng thế chấp nói trên có công chứng và đăng ký thế chấp tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm. Đến hạn trả nợ, Công ty TNHH X kinh doanh thua lỗ, không trả được nợ cho Ngân hàng Y. 

      Theo như tình huống này thì công ty TNHH X phải có trách nhiệm với Ngân hàng Y trong việc kinh doanh thua lỗ và không có khả năng trả nợ. Vậy nếu đứng ở khía cạnh là 1 ng bảo vệ quyền lợi cho X thì phải làm tn ạ?

      Em cám ơn anh/chị!

      • 6734

      1 phản hồi

      • linh_ss - 13/07/2015
        Re:Giải quyết tranh chấp trong hợp đồng tín dụng có tài sản thế chấp

        Các bạn giải đáp giúp mình tình huống này với. Mình cảm ơn

         

         

         

        Ngày 30/11/2008, Công ty trách nhiệm hữu hạn X, do ông Trần Đình A là Giám đốc - đại diện theo pháp luật, ký Hợp đồng tín dụng số 234/2008 với Ngân hàng TMCP Y. Các nội dung cơ bản của hợp đồng tín dụng số 234/2008: Ngân hàng TMCP Y cho Công ty TNHH X vay 01 (một) tỉ đồng, lãi suất 1,5%/ tháng; mục đích sử dụng vốn vay: sửa chữa và nâng cấp máy móc, thiết bị phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh; thời hạn vay 12 tháng và một số điều khoản khác. Để bảo đảm cho khoản vay trên, ông Trần Đình B (em trai của ông Trần Đình A) thế chấp căn nhà của ông B được định giá là 1,4 tỷ đồng. Công ty TNHH X cam kết sẽ trả cho ông B 50 triệu đồng hoa hồng sau khi nhận được tiền vay từ Ngân hàng Y.

        Ngày 30/12/2008 Công ty TNHH X và Ngân hàng TMCP Y ký tiếp hợp đồng tín dụng số 543/2008. Đại diện cho Công ty TNHH X để ký hợp đồng tín dụng là ông Nguyễn Thanh M là Phó giám đốc Công ty X (có uỷ quyền hợp pháp của Giám đốc A). Nội dung hợp đồng tín dụng số 543/2008: số tiền vay: 01 (một) tỉ đồng để thu mua nguyên liệu nông sản; thời hạn vay: 11 tháng, lãi suất: 1,6%/tháng... Ông Trần Đình A thế chấp tài sản là ngôi nhà thuộc sở hữu của mình được định giá là 1,2 tỉ đồng để bảo đảm cho khoản vay trên.

        Cả hai hợp đồng thế chấp nói trên có công chứng và đăng ký thế chấp tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm. Đến hạn trả nợ, Công ty TNHH X kinh doanh thua lỗ, không trả được nợ cho Ngân hàng Y.

        Anh (chị) hãy cho biết:

        a) Những văn bản pháp luật nào được áp dụng để giải quyết vụ việc trên?

        b) Để bảo vệ quyền lợi của mình, Ngân hàng TMCP Y gửi đơn khởi kiện đến Toà án nào? (Biết rằng Công ty TNHH X có trụ sở chính tại TP Tân An, tỉnh Long An; Ngân hàng TM CP Y có trụ sở chính tại Quận 1 TP HCM). Tòa án có được gộp hai tranh chấp của hai hợp đồng nói trên vào một vụ án không? Vì sao?

        c) Hãy xác định tư cách của các chủ thể tham gia quan hệ tố tụng trong vụ án trên (nguyên đơn, bị đơn, người có quyền và nghĩa vụ liên quan)?

        d) Phác thảo các nội dung cơ bản của Đơn khởi kiện

        e) Anh, chị có ý kiến gì khi ông B cho rằng: vì Công ty TNHH X không chi trả 50 triệu đồng tiền hoa hồng theo như cam kết giữa ông và Công ty TNHH X, nên ông được giải phóng trách nhiệm trả nợ cho ngân hàng.

        g) Anh (chị) có ý kiến gì trong trường hợp ông A cho rằng: ông chỉ là thành viên góp vốn của Công ty TNHH X, ngôi nhà là tài sản riêng của ông không đưa vào kinh doanh và tách bạch với tài sản của công ty, nên ông không có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng Y.

        h) Giả sử tại thời điểm xử lý tài sản thông qua hình thức bán đấu giá để thu hồi nợ cho các

        hợp đồng này, ngôi nhà của ông B bán được với 1,5 tỉ đồng; ngôi nhà của A giảm giá nghiêm trọng, chỉ bán được 600 triệu đồng, Ngân hàng Y có được quyền thu hồi vốn và lãi của cả hai hợp đồng tín dụng bằng toàn bộ số tiền bán được của hai ngôi nhà? Vì sao?

        i) Anh chị hãy cho biết trong Giấy ủy quyền của Ông Trần Đình A cho ông Nguyễn Thanh M cần phải có những nội dung nào?

        k) Khi nào thì Ngân hàng yêu cầu Công ty TNHH X phải xuất trình Nghị quyết của Hội đồng thành viên Công ty TNHH X về việc chấp thuận để ông A và ông M ký kết hợp các

        đồng tín dụng nói trên?

        l) Với các thông tin đã có, anh (chị) hãy soạn điều khoản về phạm vi bảo đảm trong hợp đồng thế chấp giữa Ngân hàng Y và ông Trần Đình A.

      Phản hồi

      Bản quyền © 2011 THƯ VIỆN PHÁP LUẬT