Menu

Hướng dẫn cách viết đơn xác nhận nguồn gốc đất

Đăng nhập

    Hướng dẫn cách viết đơn xác nhận nguồn gốc đất

    của anhchubochi - 9928 lượt xem
    Tạo chủ đề hỏi Luật sư
    • anhchubochi - 08/01/2017
      Hướng dẫn cách viết đơn xác nhận nguồn gốc đất

      Luật sư cho tôi hỏi về trình tự cách viết đơn xác nhận nguồn gốc đất. Xin cám ơn Luật sư.

      haoquang6888 cảm ơn anhchubochi vì bài viết hữu ích
    • 28166

    11 phản hồi

    • thanhtungrcc - 09/01/2017
      Re: viết đơn xác nhận nguồn gốc đất

      Trình tự và thông tin việc xác minh nguồn gốc đất như sau:

      - Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân viết đơn xin xác nhận nguồn gốc đất có xác nhận của người am hiểu về thửa đất, xác nhận của những hộ liền kề, giáp ranh và xác nhận của tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, trưởng xóm. Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, phường, thị trấn nhận;

      Cán bộ địa chính kiểm tra, phố hợp với Ban địa chính kiểm tra thửa đất, đo đạc, vẽ sơ đồ, sau đó cán bộ địa chính xác nhận đơn xin và trình Chủ tịch UBND xã xác nhận;

      2. Thành phần, số lượng hồ sơ

      2.1. Thành phần hồ sơ:

      - Đơn xác nhận nguồn gốc đất;

      - Giấy tờ liên quan tới thửa đất

      2.2. Số lượng hồ sơ: 01 bộ

      3. Cơ quan thực hiện: UBNX cấp xã, phường, thị trấn

      4. Thời gian giải quyết: 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ

      Mẫu đơn dính kèm theo file dưới.

      Trên đây là nội dung tư vấn của tôi về trường hợp bạn hỏi. Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy gọi điện cho tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

      Luật sư: Nguyễn Thanh Tùng ; Điện thoại:1900 6280

      Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email:luatsuthanhtung@gmail.com

      Văn phòng luật sự Phạm Hồng Hải và Cộng sự, Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội

      truongminhchung cảm ơn thanhtungrcc vì bài viết hữu ích
    • anhchubochi - 11/01/2017
      đất thổ cư có được phép đào ao không?
      Luật sư cho tôi hỏi nhà tôi có thửa đất ở nông thôn có gcnqsdd mục đích là để ở nhưng nhà tôi lai ở một nửa và đào ao một nửa . Như vậy là nhà tôi có phạm luật không?
    • thanhtungrcc - 11/01/2017
      Re: đất thổ cư có được phép đào ao không?

      Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:
      Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép theo điều 57 Luật đất đaichuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép của cơ quan Nhà nước nhưng phải đăng ký biến động được quy định tại Điều 11 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT  thì không có quy định chuyển mục đích sử dụng đất ở thành đất ao.
      Căn cứ Khoản 1 Điều 103 Luật đất đai 2013 Xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao thì  “Đất vườn, ao của hộ gia đình, cá nhân được xác định là đất ở phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở.” Như vậy, Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
      Do đó, căn cứ vào các quy định nêu trên nhà bạn có thửa đất ở nông thôn có xây nhà còn thừa đất nên nhà bạn đã đào ao phần đất còn lại mà không phải xin phép hay đăng ký vì trường hợp gia đình bạn xây dựng xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất để phục vụ đời sống trên diện tích đất ở nông thôn và không làm thay đổi mục đích sử dụng đất thì không phải xin phép.

      Trên đây là nội dung trả lời trường hợp bạn hỏi và hy vọng sẽ có cách giải quyết cho bạn. Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp với tôi theo số 0913 586 658 để được tư vấn cụ thể hơn.

      Luật sư: Nguyễn Thanh Tùng ; Điện thoại:1900 6280

      Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email:luatsuthanhtung@gmail.com

      Văn phòng luật sự Phạm Hồng Hải và Cộng sự, Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội

    • haiyen63mdc - 25/04/2017
      Re:Hướng dẫn cách viết đơn xác nhận nguồn gốc đất

      xin luật sư tư vấn giúp:

      Gia đình tôi có mảnh đất đã sử dụng từ năm 1980 tại số nhà 378 bờ sông nhuệ, thuộc tổ dân phố số 1, phường cổ nhuế 2, quận bắc từ liêm hà nội. gia đình tôi có dụng mái che cao3m diện tích 70m2 bằng ốp nam.

      Nay phường cổ nhuế 2 ra thông báo bắt tháo dỡ, nếu không tháo dỡ thì sẽ bị cưỡng chế.

      Xin phép cho tôi hỏi gia đình tôi dung lán như vậy có vi phạm pháp luật không.

    • Ltdkingdom - 25/04/2017
      Re:Hướng dẫn cách viết đơn xác nhận nguồn gốc đất

      Đối với trường hợp của bạn:  

      Theo quy định của Luật đất đai 2013 thì việc sử dụng đất phải đúng quy hoach, đúng kế hoạch và mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên căn cứ vào Khoản 1 Điều 103 Luật Đất Đai 2013 quy định: " Đất vườn, ao của hộ gia đình, cá nhân được xác định là đất ở phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở".  Điều đó có nghĩa là việc xây dựng các công trình phục vụ đời sống như vườn, ao trong cùng một thửa đất không làm thay đổi mục đích sử dụng đất ban đầu và hoàn toàn đúng theo quy định của pháp luật.

      Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi cho câu hỏi của bạn. Để hiểu rõ hơn cũng như  giải đáp thắc mắc của bạn một cách đầy đủ và chính xác nhất, Bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Xin chân thành cảm ơn!

      HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

      CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

      "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

      Website: http://ltdkingdom.com/

      Lsngohai cảm ơn Ltdkingdom vì bài viết hữu ích
    • Mr_trong93 - 28/06/2017
      Re:Hướng dẫn cách viết đơn xác nhận nguồn gốc đất

      haiyen63mdc viết:

      xin luật sư tư vấn giúp:

      Gia đình tôi có mảnh đất đã sử dụng từ năm 1980 tại số nhà 378 bờ sông nhuệ, thuộc tổ dân phố số 1, phường cổ nhuế 2, quận bắc từ liêm hà nội. gia đình tôi có dụng mái che cao3m diện tích 70m2 bằng ốp nam.

      Nay phường cổ nhuế 2 ra thông báo bắt tháo dỡ, nếu không tháo dỡ thì sẽ bị cưỡng chế.

      Xin phép cho tôi hỏi gia đình tôi dung lán như vậy có vi phạm pháp luật không.

      Dù vi phạm hay không vi phạm ảnh hưởng tới các hộ khác, thì gia đình bạn chỉ được sử dụng đúng với diện tích đã được cấp. 

    • nguyendinhthanh1368 - 18/05/2017
      Re:Hướng dẫn cách viết đơn xác nhận nguồn gốc đất

      xin luật sư tư vấn giúp em : 

      Nhà em có một thửa ruộng đã được phân chia. Trong lần đổi sổ đỏ cũ sang sổ đỏ mới do thiếu sót nên không có trong sổ đỏ mới. Nhưng trong bản đồ cũ của thôn vẫn có ghi thửa ruộng đó là thuộc đất sở hửu của gia đình em. em xin hỏi trường hợp này thì phải như nào để có thể chứng minh quyền sử dụng của gia đình ạ?

    • Ltdkingdom - 22/08/2017
      Re: Hướng dẫn cách viết đơn xác nhận nguồn gốc đất

      Chào bạn

      Về câu hỏi của bạn, đại diện công ty Luật LTD Kingdom xin được tư vấn như sau:

      Trình tự cách viết đơn xác nhận nguồn gốc đất

      Người có yêu cầu xác nhận nguồn gốc đất nộp một bộ hồ sơ bao gồm:

      - Đơn xác nhận nguồn gốc đất

      - Các giấy tờ có liên quan tới thửa đất

      Người có yêu cầu xác nhận nguồn gốc đất nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, phường, thị trấn.

      Thời gian giải quyết:07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ

      Trình tự thực hiện:

      Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân viết đơn xin xác nhận nguồn gốc đất có xác nhận của người am hiểu về thửa đất, xác nhận của những hộ liền kề, giáp ranh và xác nhận của tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, trưởng xóm. Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, phường, thị trấn.

      Bước 2: Cán bộ địa chính kiểm tra, phối hợp với ban địa chính kiểm tra thửa đất, đo đạc, vẽ sơ đồ sau đó cán bộ địa chính xác nhận đơn xin và trình chủ tịch UBND xã xác nhận.

      Bước 3: Trả hồ sơ cho người yêu cầu

      Trên đây là một số tư vấn từ phía công ty. Mọi thắc mắc bạn có thể liên hệ tới số 02473058789 để được tư vấn rõ hơn.

      HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

      CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

      "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

      Website: http://ltdkingdom.com/

    • llamvanduong1976 - 02/10/2017
      Re:Hướng dẫn cách viết đơn xác nhận nguồn gốc đất

      xin luật sư tư vấn giúp em :

      gia đình em được nhà nước giao cho quản lý một lô đất rừng từ năm 1994 theo quyết định của UBND huyện thời hạn sử dung 50 năm có sổ bìa xanh đến năm 2000 nhà nước có cấp đổi gia đình em có làm đơn xin cấp đổi nhưng vấn không được cấp đổi đến năm 2009 nhà nước lại cấp đổi lần nữa gia đình em vấn làm đơn xin cấp đổi sang bìa đỏ lần này vấn không cấp đổi được mà lô đất này gia đình em vấn quản lý sử dụng ổn định từ năm 1994 đến năm 2009 hang năm gia đình vấn chăm sóc và trồng mới một số loài cây như cây xoan, cây sở, cây keo, do không nhận được bìa đỏ gia đình em hỏi địa chính xã  xem lại việc cấp đổi bìa của gia đình vì sao không được cấp phát hiện ra lô đất của gia đình em lại được cấp cho một hộ gia đình khác từ năm 2004 hồ sơ xin cấp đổi của gia đình em xin cấp từ năm 2000 bị tảy xoá chỉnh sửa nay hộ gia đình được cấp bìa đỏ không chiu trả lại hoà giải không  được em đã làm đơn ra toà từ tháng 4 năm 2017 nhưng đến nay vấn chưa được thụ lý. vạy em xin được luật sư vấn cho em biết thời hiệu khởi kiện, thời gian thụ lý, việc UBND huyện cấp đổi cho gia đình khác không có hồ sơ có đúng không, việc hộ gia đình này có ý chiếm đoạt lô đất trên có vi phạm không , em làm cách nào đòi lại được lô đất của em và căn cứ pháp lý nào của luật đất đai để em kiện ra toà.

    • toanvv - 04/10/2017
      Re:Hướng dẫn cách viết đơn xác nhận nguồn gốc đất

      Theo thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn được nhà nước giao quản lý một lô đất rừng từ năm 1994, với thời hạn sử dụng 50 năm. Và đã được nhà nước cấp sổ xanh, bạn có nhu cầu xin cấp sang sổ bìa đỏ không được, cơ quan địa chính xã trả lời là do đã cấp cho một hộ gia đình khác từ năm 2004.

       

      Sổ xanh là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Lâm Trường cấp để quản lý, khai thác và trồng rừng có thời hạn chứ không phải nhà nước. Nói cách khác, sổ xanh là giấy xác nhận cho thuê đất lâu dài của Lâm Trường; khi sổ xanh hết hạn, đất đó có thể sẽ bị Lâm Trường thu hồi nếu như địa phương đó chưa có chính sách giao đất cho người dân.

      Trường hợp của gia đình bạn đã được giao một mảnh đất rừng vào năm 1994, khi đó luật đất đai năm 1993 đang có hiệu lực áp dụng. Căn cứ vào điều 20 Luật đất đai năm 1993 và Điều 6 Nghị định số 2/CP năm 1994 của Chính phủ thì thời hạn giao đất lâm nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân là 50 năm.

      “Nhà nước giao đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài.

      Thời hạn giao đất sử dụng ổn định lâu dài để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản là 20 năm, để trồng cây lâu năm là 50 năm. Khi hết thời hạn, nếu người sử dụng đấtcó nhu cầu tiếp tục sử dụng và trong quá trình sử dụng đất chấp hành đúng pháp luật về đất đai thì được Nhà nước giao đất đó để tiếp tục sử dụng.

      Nhà nướcgiao đất sử dụng lâu dài cho hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở và chỉ thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 26 và Điều 27 của Luật này.

      Thời hạn giao đất sử dụng ổn định lâu dài đối với các loại đất khác do Chính phủ quy định”

      Như vậy, thời hạn sử dụng đất rừng của gia đình bạn là 50 năm, sổ xanh là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất rừng của gia đình bạn do cơ quan lâm trường cấp. Do đó, Lâm trường chỉ cho thuê đất nhưng người sử dụng không được phép chuyển nhượng thì sẽ không thể chuyển sang “Sổ đỏ” được.

      Nếu đất đó được phép chuyển nhượng thì đây là một trong các giấy tờ hợp lệ tại Điểm a Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013, nên người sử dụng có thể chuyển đổi để xin cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thủ tục thực hiện việc cấp đổi được thực hiện theo Quy định tại Điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ_CP.

      Trường hợp đất nhà nước giao cho bạn có thời hạn 50 năm và vẫn đang sử dụng từ trước đến nay nhưng lại cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình khác. Như vậy là trái với quy định của pháp luật về việc giao đất.

      Mọi tranh chấp phát sinh đều có thể giải quyết theo quy định của pháp luật hiện hành, cụ thể tại Điều 202 và 203 Luật Đất đai 2013, bạn có thể tự hòa giải hoặc thông qua hòa giải ở cơ sở. Nếu không thể giải quyết mọi việc thông qua hòa giải thì gia đình bạn có quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để được giải quyết.

      Về trường hợp của bạn khá phức tạp và cần có hồ sơ cụ thể để làm rõ một số vấn đề. Vậy nên bạn có thể cung cấp cho chúng tôi một số giấy tờ liên quan và đến gặp luật sư để được tư vấn, giải đáp cụ thể hơn.

      Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

      Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: toanvuvan@gmail.com.

    • vuongdinhhue1991 - 03/12/2017
      Re:Hướng dẫn cách viết đơn xác nhận nguồn gốc đất

      Điểm a Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013 là những giấy tờ trước 15/10/1993 mà luật sư, những hộ gia đình đó được cấp năm 1994 thì làm sao mà được công nhận được?

    Hỏi tiếp

    Bản quyền © 2011 THƯ VIỆN PHÁP LUẬT