Menu

Lập di chúc khi chưa có GCN QSDĐ

Đăng nhập

    Lập di chúc khi chưa có GCN QSDĐ

    của doanthihuong1980 - 7617 lượt xem
    Tạo chủ đề hỏi Luật sư
    • doanthihuong1980 - 13/01/2009
      Lập di chúc khi chưa có GCN QSDĐ
      Kính chào luật sư!

      Tôi muốn hỏi luạt sư là có thể lập di chúc để lại phần tài sản nhà đất của mình khi chưa có GCN quyền sử dụng đất được không ạ (vì đất này đang thuộc diện tranh chấp). Thủ tục làm di chúc như thế nào ạ?

      Trân trọng cảm ơn luật sư và kính chúc luật sư sức khoẻ.
        UBNDTTtruongson cảm ơn doanthihuong1980 vì bài viết hữu ích
      • 8154

      5 phản hồi

      • maixuanhuong - 13/01/2009
        Trả lời bạn
        Trường hợp đất chưa được  giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn có thể lập di chúc được. Thông thường cá phòng công chứng chỉ thực hiện việc làm chứng di chúc khi đã có GCN, tuy nhiên pháp luật cũng quy định trường hợp lập di chúc mà không nhất thiết phải qua công chứng, chứng thực mà vẫn có hiệu lực, mời bạn xem ở đường Link dưới đây.

        http://danluat.thuvienphapluat.vn/forums/default.aspx?ct=TVQD&id=2884

        Còn vấn đề về đất đang có tranh chấp cũng không làm ảnh hưởng đến việc lập di chúc, chỉ có điều nếu sau khi tranh chấp được giải quyết mà tài sản đó không thuộc về người lập di chúc thì tự nhiên di chúc vô hiệu vì không có tài sản. Còn nếu khi di chúc có hiệu lực (người để lại di sản chết) mà vẫn chưa giải quyết được tranh chấp thì người được hưởng di sản theo di chúc vẫn tiếp tục hưởng quyền lợi và nghĩa vụ đối với di sản đang tranh chấp đó (tức là vẫn kế thừa để giải quyết tranh chấp).

        #8b0000;">CÔNG TY LUẬT NAM AN
        #8b0000;"> VPGD: Tầng 3, số 10 Thái Thịnh II - Đống Đa - Hà Nội
        #8b0000;"> ĐT: 04.35625193  04.22020422   DĐ: 0912.481.114
        #8b0000;"> Email: namanlaw@gmail.com   luatnaman@gmail.com
        #8b0000;"> Giám đốc: Luật sư Mai Xuân Hương
      • doanthihuong1980 - 14/01/2009
        Re: Lập di chúc khi chưa có GCN quyền SDĐ
        cảm ơn luật sư nhiều.

        Hôm nào có điều kiện tôi sẽ hỏi luật sư cụ thể về trường hợp của gia đình tôi để xin sự giúp đỡ của luật sư.
        Cảm ơn luật sư.
      • maixuanhuong - 14/01/2009
        Không có gì
        Chúc bạn mạnh khỏe, hạnh phúc

        CÔNG TY LUẬT NAM AN
        VPGD: Tầng 3, số 10 Thái Thịnh II - Đống Đa - Hà Nội
        ĐT: 04.35625193  04.22020422   DĐ: 0912.481.114
        Email: namanlaw@gmail.com   luatnaman@gmail.com
        Giám đốc: Luật sư Mai Xuân Hương
        phuongthetran111 cảm ơn maixuanhuong vì bài viết hữu ích
      • vietap - 22/01/2009
        Mua đất giấy tay bị vướng vì vợ bên bán chưa ký
        <link rel="File-List" href="file:///C:\DOCUME~1\LAWSOF~1\LOCALS~1\Temp\msohtml1\01\clip_filelist.xml" /><!--[if gte mso 9]> Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 <![endif]--><!--[if gte mso 9]> <![endif]--> <!--[if gte mso 10]> <![endif]-->

        kính chào Luật Sư!

         

        Trước hết, Tôi xin trân trọng kính Chào Luật sư, chúc Luật sư luôn mạnh khỏe và thành công.

        Tôi muốn hỏi Luật sư về việc tranh chấp đất ở những diện tích đất đó chưa được cấp GCN quyền sử dụng đất. Tôi là bên đi mua đất, việc mua bán xảy ra với người trong gia đình từ năm 2002, nên không có chứng từ thanh toán, chỉ qua thư từ qua lại giữa nhà tôi và bên bán(Bên bán viết thư xác nhận đã cấm tiền của nhà tôi).


        Bên bán đã viết giây chuyển nhượng đất nhưng chỉ có Người Chồng ký (vợ không ký), một thời gian sau người Chồng về làm thủ tục chuyển nhượng thì người vợ đã đề nghị Xã không được làm thủ tục chuyển nhượng: vì người vợ chưa ký trong giấy chuyển nhượng.

        Vụ việc đến giờ chưa được giải quyết xong. Do thời gian đã lâu, tuổi tôi đã già, gia đình chúng tôi đã làm đơn gửi Xã làm giấy triệu tập: Để yêu cầu hai bên tiếp tục thực hiện hoạt động mua bán đất; Xã đã gửi giây 3-4 lần những bên bán không đến. Tôi đã lên Tòa án huyện xin ý kiến để tiến hành Kiện bên Bán, những tòa án Huyện bảo Nhà tôi không có quyền kiện bên kia, vậy Xin hỏi Luật sư cho Tôi ý kiến được không về:

        1. Gia đình tôi có tiến hành kiện được không?

        2. Tôi giờ tuổi đã cao, Chồng tôi đã mất, Tôi cũng chỉ muốn lấy lại tiền (25.5 trd) đã giao cho bên Bán (giá trị đạt của bên bán giờ khoảng 250 trd) thì phải làm gì?

        Tôi tha thiết mong nhận được thư từ Luật sư.

        Nếu Luật sư có thời gian, xin vui Lòng gửi thư theo d/c mail này:nktneu@yahoo.cơm

        Trân trọng

         

      • maixuanhuong - 22/01/2009
        xin được trả lời Bác như sau
        Do quy định của Lawsoft, bài viết phải viết có dấu, tuy nhiên qua lời kể của Bác thấy Bác đã có tuổi nên chúng tôi đã sửa có dấu và vẫn trả lời câu hỏi này của Bác.

        Việc mua bán của Bác là vô hiệu, tuy nhiên để xử lý quyền lợi của Bác do hợp đồng vô hiệu cũng rất nhiều vấn đề. Bác cần phải chứng minh rằng mình đã giao tiền cho bên kia, nếu như không có giấy tờ gì, Bác có thể ghi âm.

        Nếu cần, Bác có thể liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây.

        #8b0000;">CÔNG TY LUẬT NAM AN
        #8b0000;"> VPGD: Tầng 3, số 10 Thái Thịnh II - Đống Đa - Hà Nội
        #8b0000;"> ĐT: 04.35625193  04.22020422   DĐ: 0912.481.114
        #8b0000;"> Email: namanlaw@gmail.com   luatnaman@gmail.com
        #8b0000;"> Giám đốc: Luật sư Mai Xuân Hương
      Hỏi tiếp

      Bản quyền © 2011 THƯ VIỆN PHÁP LUẬT