Menu

Người đứng tên giấy tờ đất nhà trọ và đứng tên HKD nhà trọ khác nhau?

Đăng nhập

    Người đứng tên giấy tờ đất nhà trọ và đứng tên HKD nhà trọ khác nhau?

    của Boninhung - 335 lượt xem
    Tạo chủ đề hỏi Luật sư
    • Boninhung - 03/01/2021
      Người đứng tên giấy tờ đất nhà trọ và đứng tên HKD nhà trọ khác nhau?

      Em xin chào luật sư 

      Cho em hỏi là lúc xây nhà trọ xong em là chủ sở hữu nhà đất trên giấy tờ nhưng vì công việc em có nhờ mẹ em làm giấy phép hộ kinh doanh do mẹ em đứng tên giờ có mâu thuẫn em muốn lấy lại nhưng mẹ em không đồng ý và có ý định lấy dẫy nhà trọ của em 

      Em xin hỏi luật sư làm sao em lấy lại và đứng tên GPKD cho mình và làm sao em lấy lại quyền quản lí và kinh doanh của mình?

      Tại lúc trước em định cho mẹ quản lí và lấy tiền đó sinh sống nhưng giờ mẹ em lại có bồ xài tiền phung phí em muốn lấy lại tiền quan lý nhà trọ.

      ..... Tất cả không có hợp đồng thuê hay gì ạ chỉ có mẹ em dk hộ kinh doanh nhà trọ me e đứng tên.

      Em xin cảm ơn luật sự

        ThanhLongLS cảm ơn Boninhung vì bài viết hữu ích
      • 537

      7 phản hồi

      • LS_CaoSyNghi - 05/01/2021
        Re: Hộ kinh doanh

        Chào bạn,

        Giấy đăng ký hộ kinh doanh không phải là giấy tờ chính quyền xác nhận mẹ bạn là chủ sở hữu của nhà trọ, tuy nhiên mẹ bạn có thể sử dụng khi giải quyết tranh chấp theo hướng có lợi cho mình.

        - Bạn muốn đăng ký kinh doanh nhà trọ thì bạn thỏa thuận với mẹ bạn về giây đăng ký cũ hoặc bạn tự đăng ký mới.

        - Đối với dãy nhà trọ, nếu mẹ bạn không trả lại và thương lượng không thành thì bạn có thể cân nhắc nhờ tòa án giải quyết vì tòa án là cơ quan có thẩm quyền.

        Trân trọng!

        LS Cao Sỹ Nghị

        101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

        Email: caosynghi@gmail.com

        ThanhLongLS, Boninhung cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
      • Boninhung - 05/01/2021
        Tranh chấp đất đai

        Luật sư cho em hỏi thêm là kiện ra toà mẹ kiện em với lí do đứng tên hộ đất có nhà trọ nhưng em là người đứng tên chủ sở hữu mảnh đất đó Khi toà kêu em lên thì nói bên nguyên đơn có nộp giấy cọc đất với chủ củ ba nên em cọc nhưng sau đó chuyển nhương từ chủ đất củ sang em đứng tên ko hề có vụ dứng tên hộ và mẹ em có nộp lên toà giấy phép kinh doanh nhà trọ mẹ em đứng tên vì em cho mẹ e đứng tên dãy nhà trọ của em .... vậy cho e hỏi mẹ em có đủ điều kiện hợp pháp lấy đất nhà em không ạ gpkd có ảnh hưởng gì đến quyền lời chủ sở hữu đất của em ko ạ?

        ThanhLongLS cảm ơn Boninhung vì bài viết hữu ích
      • LS_CaoSyNghi - 07/01/2021
        Re: Tranh chấp đất đai

        Chào bạn,

        Bây giờ thông tin rõ hơn và cho thấy bức tranh hoàn toàn khác. Ở đây mẹ bạn đã khởi kiện đòi lại đất vì cho rằng bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là trái pháp luật. Mọi việc đều phải dựa trên cơ sở phán quyết của tòa án vì vậy bạn cần chứng minh và thuyết phục được hội đồng xét xử rằng câu chuyện bạn kể là hoàn toàn đúng thực tế, hy vọng khi đó phán quyết của tòa sẽ có lợi cho bạn.

        Trân trọng!

        LS Cao Sỹ Nghị

        101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

        Email: caosynghi@gmail.com

        ThanhLongLS, Boninhung cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
      • Boninhung - 07/01/2021
        đây là nguyên sự việc ạ

        Năm 2014 Ba mẹ tôi có mua tặng “ có phần tiền của tôi “ cho tôi mảnh đất của ông Võ Ngọc Phước làm tài sản riêng vì tính chất công việc đi quay phim nên lúc đặc cọc tiền 300 triệu cho ông Võ Ngọc Phước chỉ có ba mẹ tôi có mặt , đến ngày 30 tháng 9 năm 2014 tôi và ba tôi cùng ông Phước có lên văn phòng công chứng Tây Ninh làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất , khi tôi từ Sài Gòn về Tây Ninh làm hợp đồng mẹ tôi bà Lê Thị Hoàng Dung biết và đồng ý và tại văn phòng công chứng ông Lý Văn Ngọc cũng đồng ý việc chuyển nhượng cho tôi làm chủ sở hữu đất làm tài sản riêng không điều kiện gì và lúc đó ba tôi ông Lý Văn Ngọc hoàn toàn khỏe mạnh và minh mẫn 

        Tôi có đưa 100 triệu cho ba tôi để ba tôi đi thanh toán cho ông Phước số tiền còn lại

        Ngày 1 tháng 12 năm 2015 tôi có nộp lệ phí trước bạ nhà , đất 

        Ngày 26 tháng 4 năm 2016 tôi xin được giấy phép xây dựng và bản vẽ xin phép xây dựng được phòng quản lý đô thị và ủy ban nhân dân thành phố Tây Ninh công chứng sau khi giấy tờ xong tôi được sự hổ trợ của ba nên đã xây dựng nhà và mọi quyền quản lí , giám sát công trình cũng như các khoản thu chi tôi đều giao cho ba tôi hoàn toàn quyết định vì tôi còn công việc ở Sài Gòn không thể thường xuyên về Tây Ninh theo dõi tiến độ công trình chỉ những vấn để quan trọng liên quan giấy tờ và pháp luật thì tôi mới về 

        Sau khi nhà xây xong mẹ tôi có về Tây Ninh mở quán ốc ở chợ đêm Tây Ninh nên ba mẹ tôi về nhà tôi ở Tây Ninh sinh sống , lúc này tôi vẫn trên Sài Gòn làm việc nên tôi có nhờ mẹ đứng tên Giấy Phép Kinh Doanh nhà trọ vì một phần mẹ ở Tây Ninh tiện quản lí và tôi cũng muốn ba mẹ lấy tiền nhà trọ để dưỡng già vì suy nghĩ tôi lúc đó người nhà ai đứng tên giấy phép kinh doanh cũng được không ảnh hưởng quyền sử dụng đất và nhà ở của mình và đến bây giờ mẹ tôi vẫn là người lấy tiền kinh doanh nhà trọ 

        Trong năm 2018-2019 tôi 2 lần lấy sổ hồng đi vay ngân hàng agribank để cho ba mẹ sử dụng cho việc kinh doanh 

        Ngày 17/8 ba tôi mất vì bệnh và cuối năm 2019 tôi trả nợ ngân hàng và lấy sổ hồng về . Đầu năm 2019 mẹ tôi có kêu tôi sang tên nhà Sài Gòn tại quận 10 và tất cả các xe máy @ , wave , vespa và xe hơi 7 chổ 

        Toyota Fortuner 2010 cho mẹ tôi đứng tên vì ba tôi mất không để lại di chúc . Lúc đó mẹ tôi nói nhà Tây Ninh tôi đã có , nhà Sài Gòn cho em tôi và giờ mẹ đứng tên sau này em tôi học về nước mẹ sẽ sang tên cho nó tôi nghe mẹ nói cũng đúng di nguyện ba tôi là mỗi đứa một căn nhà nên tôi đồng ý sang tên cho mẹ tôi 

        Sau khi sang tên nhà Sài Gòn và tất cả các xe tầm 1 tháng sau mẹ tôi nói muốn bán xe hơi 7 chổ mua xe 4 chổ cho nhỏ gọn tôi không đồng ý và một tuần sau đó mẹ tôi lại nói tôi bán đất của tôi cho mẹ để mẹ lên Sài Gòn mua chung cư sống việc này vô cùng vô lí vì nhà Sài Gòn em tôi đi du học không ai ở và nhà Tây Ninh mẹ vẫn ở bình thường vẫn lấy tiền nhà trọ vậy tại sao phải bán đất mua nhà chung cư và ngay lúc này tôi suy nghĩ lại mối quan hệ của mẹ với người đàn ông khác khi ba tôi mất 50 ngày là mẹ đã đi nhảy đầm quen bồ nhưng tôi nghĩ mẹ buồn cho mẹ vui chơi chắc cũng chỉ thoáng qua nhưng khi về nhà kêu bán này bán nọ là tôi thấy mối quan hệ này không ổn nên tôi nhất quyết không đồng ý bán và tôi bỏ về Sài Gòn sống . Ở Tây Ninh mẹ tôi đã mở tủ lấy trộm sổ hồng của tôi và khi tôi biết thì nhiều lần yêu cầu mẹ tôi trả lại nhưng nhiều lần bà không đưa mà còn uy hiếp tinh thần tôi nếu không chia đất mẹ tôi không trả và uy hiếp sẽ cầm xã hội đen nếu tôi ko chia đất cho mẹ tôi , khoảng thời gian đó tôi bị áp lực và khủng hoảng tinh thần vì bị uy hiếp chiếm đoạt tài sản 

        Đến tháng 5/2020 mẹ tôi cầm giấy tờ nhà Sài Gòn 300 triệu . 7/2020 mẹ tôi bán xe hơi 400 triệu . 12/2020 mẹ tôi đang rao bán nhà Sài Gòn . Lúc bán xe hơi tôi có hỏi tại sao bán không hỏi con mẹ tôi nói của tao tao bán cần gì hỏi mày tôi nghe tôi rất buồn nhà còn 3 người mà giờ xem tôi như người ngoài và mẹ tôi lại yêu cầu chia đất nhưng tôi vẫn không đồng ý nên mẹ tôi nói sẽ nhờ luật sư kiện tôi ra toà nêu không chia đất 

        Sau khi về Sài Gòn tôi chưa có việc ổn định vì dịch bênh Covid và mới lên làm lại  nên có xin mẹ tôi cho tôi lấy tiền nhà trọ trên Sài Gòn để trang trải và tu sữa lại nhà Sài Gòn cho khách thuê giống như lúc em tôi ở Sài Gòn nó vẫn lấy tiền này sử dụng và khi công việc ổn tôi sẽ không lấy sẽ đưa lại cho mẹ tôi nhưng mẹ tôi không cho ép tôi vào đường cùng để bán đất và trong cơn nóng tôi có nói sẽ lấy tiền nhà trọ Tây Ninh lại vì đây là tài sản của tôi và tôi có nói thù bà vì sự việc năm lớp 9 bà ngoại tình dẫn đến ba con tôi đau khổ và tôi bị cú sock tâm lí 

        24/9 tôi nhận được đơn kiện của mẹ tôi kiện tôi chiếm đoạt tài sản

        10/12 tôi nhận được đơn toà án Tây Ninh triệu hồi lên 

        Tháng 12 mẹ tôi rao bán nhà Sài Gòn với giá 4 tỷ 5 

        ThanhLongLS cảm ơn Boninhung vì bài viết hữu ích
      • LS_CaoSyNghi - 13/01/2021
        Re: đây là nguyên sự việc ạ

        Chào bạn !

        Tôi hiểu rồi. Bây giờ quan trọng là bạn có đủ chứng cứ và thuyết phục được tòa án là vụ việc thực tế đúng như bạn nêu và ban hành phán quyết có lợi cho bạn.

         

        Trân trọng!

        LS Cao Sỹ Nghị

        101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

        Email: caosynghi@gmail.com

        ThanhLongLS cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
      • Boninhung - 15/01/2021
        Em cảm ơn ạ

        Em cảm ơn anh ạ

        ThanhLongLS cảm ơn Boninhung vì bài viết hữu ích
      • toanvv - 15/01/2021
        Re: Em cảm ơn ạ

        Không vấn đề gì bạn nhé

        Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

        Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

        ThanhLongLS cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
      Hỏi tiếp

      Bản quyền © 2011 THƯ VIỆN PHÁP LUẬT