Menu

Thắc mắc về điều kiện để được mua đất nông nghiệp

Đăng nhập

    Thắc mắc về điều kiện để được mua đất nông nghiệp

    của ngoccu - 86 lượt xem
    Tạo chủ đề thảo luận
    • ngoccu - 14/02/2020
      Thắc mắc về điều kiện để được mua đất nông nghiệp

      Xin hỏi VP luật sư là: Tôi ở tỉnh Thái Bình muốn mua đất nông nghiệp ở huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên.

      Tôi định chuyển hộ khẩu về hộ gia đình có đất nông nghiệp tại địa phương để mua đất nông nghiệp. Vậy có được không và cần thêm điều kiện gì?

       Tôi xin chân thành cảm ơn!

        ThanhLongLS cảm ơn ngoccu vì bài viết hữu ích
      • 138

      1 phản hồi

      • pigreen - 14/02/2020
        Re: Thắc mắc về điều kiện để được mua đất nông nghiệp

        Chào bạn, Luật đất đai 2013 không quy định trường hợp có được phép chuyển nhượng đất nông nghiệp cho cá nhân, hộ gia đình ngoài địa phương nơi có đất hay không.

        Theo mình, bạn vẫn có thể mua được đất nông nghiệp ở huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên nếu đáp ứng những điều kiện được quy định tại Điều 191 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau:

        - Bạn phải chứng minh cá nhân, hộ gia đình của bạn là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp

        - Đất bạn dự định mua không thuộc khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

        Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
         
        Theo quy định, hai bên tiến hành ký kết và công chứng/ chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Sau đó, nộp hồ sơ đăng ký biến động và thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
         
        Cụ thể, theo quy định tại Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:
        1. Người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
         
        Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất, người sử dụng đất đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.
         
        2. Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:
         
        a) Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
         
        b) Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
         
        Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;
         
        c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã."
         
        ThanhLongLS cảm ơn pigreen vì bài viết hữu ích
      Phản hồi

      Bản quyền © 2011 THƯ VIỆN PHÁP LUẬT