Menu

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư?

Đăng nhập

    Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư?

    của hqhoa - 128 lượt xem
    Tạo chủ đề hỏi Luật sư
    • hqhoa - 09/09/2020
      Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư?

      Thưa luật sư,

      Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn về việc: Có nộp hợp đồng gốc mua bán căn hộ chung cư cho chủ đầu tư khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở?

      Cụ thể như sau:

      Tôi mua căn hộ chung cư trả theo tiến độ và có vay tín dụng ngân hàng thế chấp hợp đồng mua bán để đóng tiền mua căn hộ cho chủ đầu tư (CĐT)

      Hợp đồng mua bán có ghi rõ: Hợp đồng được lập thành 4 (bốn) bản, bên mua giữ 1 (một) bản, bên bán giữ 3 (ba) bản để lưu trữ và làm các thủ tục theo quy định pháp luật.

      Tuy nhiên để hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì CĐT yêu cầu tôi phải liên hệ với ngân hàng nộp bản gốc duy nhất bên mua giữ để CĐT hỗ trợ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở trong khi CĐT giữ 3 bản.

      Vậy Luật sư cho tôi hỏi tôi có nên nộp Hợp đồng gốc không và CĐT làm vậy là đúng hay sai quy định?

      Cảm ơn luật sư!

        ThanhLongLS cảm ơn hqhoa vì bài viết hữu ích
      • 210

      1 phản hồi

      • NguyenNhatTuan - 14/09/2020
        Re: Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nhà chung cư

        Chào bạn.

        Mục đích của yêu cầu này của chủ đầu tư không phải là để yêu cầu bạn nộp hợp đồng bản chính của bạn vì chủ đầu tư đã lưu giữ tới 3 bản chính hợp đồng nên đủ tài liệu cần thiết để làm thủ tục cấp chủ quyền cho bạn mà là vi: Bạn đang thế chấp hợp đồng cho ngân hàng để vay tiền trả tiền mua nhà hàng tháng cho chủ đầu tư. Do vậy, bạn cần liên hệ ngân hàng để ngân hàng xác nhận bạn đã hoàn tất nghĩa vụ thanh toán và hoàn trả hợp đồng bản chính cho bạn, có như vậy thì bạn mới có đủ cơ sở xác nhận với chủ đầu tư rằng bạn đã hoàn tất nghĩa vụ trả góp và đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận căn hộ.

        Thân mến

        Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

        Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

        Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

        ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

        Website: www.luatsuphuvinh.com;

        Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

        nguyennhattuan040671@gmail.com

        Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

        - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

        - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

        - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

        - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

        - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

        Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

        ThanhLongLS cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
      Hỏi tiếp

      Bản quyền © 2011 THƯ VIỆN PHÁP LUẬT