Menu

Thừa kế

Đăng nhập

    Thừa kế

    của nvnhut1991 - 3497 lượt xem
    Tạo chủ đề thảo luận
    • nvnhut1991 - 27/09/2011
      Thừa kế
      Thưa Luật sư ! tôi có một tình huống về tranh chấp đất đai như sau:bà A có 10 người con,trước khi qua đời bà A đã chia tài sản cho các con rồi nhưng do chưa rõ ràng nên có sự tranh chấp giữa hai người con của bà A là chị B và anh C. Lúc sinh thời bà A  nói cho chị B 4m2 đất thổ cư (để cất nhà ở) và có làm giấy tay có chữ ký của bà A và được cán bộ tư pháp xã xác nhận nhưng chưa tách quyền sử dụng đất cho chị B . Sau khi bà A qua đời do anh C là con trai út nên toàn bộ số đất của bà A được chuyển quyền sử dụng đất cho  anh C là 50m2 trong đó có 4m2 của chị B đang ở trên 10 năm. Do nắm giấy QSD đất trong tay nên  anh C yêu cầu chị B trả lại đất cho mình. Trong trường hợp này thì phải giải quyết như thế nào thưa luật sư!
       xin chân thành cảm ơn!
      • 3993

      3 phản hồi

      • hanghell - 29/09/2011
        Re:Thừa kế
        Chào bạn!

        Bạn có thể giải thích rõ hơn về tình huống mà bạn đưa ra được không?
        Cụ thể là: 
        - Chồng bà A còn hay mất, nếu đã mất thì mất khi nào? 
        - QSD đất này của riêng bà A hay còn của ai khác nữa không?
        - Trước khi mất bà A có để lại di chúc hay không?
        - Bạn bảo là bà A đã chia tài sản cho các con vậy chia như thế nào?
        ......Nói chung là bạn phải nêu cụ thể hơn nữa thì mới giải quyết được tình huống này.

        Còn về việc bà A cho chị B 4mthì theo mình đây là hợp đồng tặng cho bất động sản đã có công chứng nhưng chưa chuyển quyền sở hữu thì chủ thể giao kết hợp đồng đã mất. Vì vậy nếu chị B muốn đòi lại số đất này thì phải khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết hợp đồng.
        nvnhut1991 cảm ơn hanghell vì bài viết hữu ích
      • nvnhut1991 - 01/10/2011
        Re:Thừa kế
        Trước hết, mình xin cảm ơn bạn!
             Mình xin bổ sung thêm tình huống theo yêu cầu của bạn là:
           - Chồng bà A đã mất trước khi bà A cho chị B 4m2 đất.
           - Quyền sử dụng đất này chỉ thuộc sở hữu của bà A.  
           - Khi mất bà A không để lại di chúc.
           - Bà A chia tài sản cho con như sau: bà A có 10 người con nên mỗi người bà cho mỗi người 3 cỏng đất tầm cấy ( mỗi công là 1296m2 ). Riêng chị B do ở gần nhà thương xuyên tới luôi chăm sóc và bên chồng cũng gặp khó khăn về chỗ ở nên bà A mới quyết định cho chị B 4m2 đất để cất nhà ở. Còn phần anh C thì do là con trai út và đang thờ phụng ông bà tổ tiên nên phần đất 50m2 bà  A để lại không ai tranh chấp gì, chỉ có anh C cho rằng 4m2 đất chị B đang sinh sống thuộc quyền sử dụng đất của mình nên đòi lại.
      • hanghell - 03/10/2011
        Re:Thừa kế
        Thân chào bạn

        Cảm ơn bạn đã trả lời cụ thể mấy câu hỏi của mình.

        Theo mình nghĩ thì câu trả lời cho tình huống của bạn như sau:

        Bà A chuyển quyền sử dụng đất cho B dưới dạng của một hợp đồng tặng cho bất động sản. và hợp đồng này theo như bạn nói thì đã được công chứng chứng thực nhưng chưa chuyển quyền sử dụng đất. Ở đây theo mình thì không liên quan đến việc thừa kế nữa bởi vì việc phân chia đất đai này là do chủ sở hữu thực hiện trước khi chết.

        Do vậy mình nghĩ nay B muốn đòi lại để xác lập quyền sử dụng mảnh đất thì chỉ còn cách khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng mà thôi. 

        Khi đó sẽ có hai trường hợp:
        - Hoặc là tòa tuyên hợp đồng vô hiệu thì số đất này sẽ trở thành di sản thừa kế.

        - Hoặc tòa tuyên mảnh đất thuộc quyền sử dụng của chị B (theo mình thì khả năng này lớn hơn bởi vì :
        + Hợp đồng này không vi phạm quy định có hiệu lực của hợp đồng.
        + Tuy rằng chủ thể giao kết HĐ đã chết nhưng hợp đồng đã được giao kết.
      Phản hồi

      Bản quyền © 2011 THƯ VIỆN PHÁP LUẬT