Menu

Tranh chấp đất đai khi mua đất không có chữ ký người vợ

Đăng nhập

    Tranh chấp đất đai khi mua đất không có chữ ký người vợ

    của DUYKHANH - 167 lượt xem
    Tạo chủ đề hỏi Luật sư
    • DUYKHANH - 03/11/2019
      Tranh chấp đất đai khi mua đất không có chữ ký người vợ

      Gia đình mình có mua một mảnh đất ở thành phố tam kỳ quảng nam vào năm 2006 đã cấp sổ và đóng thuế 3 năm đến 2009 thì xin giấy phép để xây dựng đều dc thì lại bị cưỡng chế gia đình mình đã làm đơn lên tất cả các cấp chính quyền từ năm 2009 đến 2015 nhưng đều thất bại lý do họ đưa ra là gia đình mình mua sai do lúc mình mua thì chủ đất chưa có gia đình nhưng khi cấp sổ thì đã có gia đình và họ bảo là ko có chữ lý của người VK mà gia đình mình theo đuổi nhiều năm đỉnh điểm là 2015 thi hành án đòi cưỡng chế hoài nên ba mình đã đồng y ký nhận tiền mà chỉ nhận dc một phần phần còn lại tới h vẫn chưa đưa sổ đỏ và giấy phép xây dựng nhà mình vẫn còn giữ ko biết như vậy có cách nào để nhà mình lấy lại đất ko? Tk nhiều

      ThanhLongLS cảm ơn DUYKHANH vì bài viết hữu ích
    • 267

    1 phản hồi

    • NguyenNhatTuan - 04/11/2019
      Re: Tranh chấp

      Chào bạn.

      Qua nội dung bạn trình bày hơi lộn xộn nhưng có thể hiểu rằng đất khi bạn mua là chưa có sổ hồng nên việc mua hoặc hứa mua - bán chỉ bằng giấy tay. Sau khi chủ đất được cấp sổ hồng thì là đất cấp cho cả vợ chồng nhưng hợp đồng mua bán không có chữ ký hay thể hiện sự đồng ý bán của người của vợ nên đã phát sinh tranh chấp. 

      Theo quy định thì nếu đất cấp cho cả vợ chồng cùng đứng tên thì việc mau bán, chuyển nhượng cũng phải có sự đồng ý của cả vợ chồng, nói cách khác thì cả vợ chồng phải cùng ký vào hợp đồng mua bán và được công chứng/chứng thực thì gao dịch đó mới có giá trị pháp lý. Nếu vợ không ký bán thì giao dịch sẽ được tuyên là vô hiệu do vi phạm quy định pháp luật và sẽ hủy bỏ, đất bạn phải trả lại bên bán còn tiền đã nhận thì họ sẽ trả lại cho bạn.

      Vậy nên nếu muốn tiệp tục thực hiện giao dịch có đất thì phải thuyết phục người vợ đồng ý bán chứ không có cách nào khác.

      Thân

      Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

      Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

      Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

      ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

      Website: www.luatsuphuvinh.com;

      Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

      tuvan@luatsuphuvinh.com

      Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

      - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

      - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

      - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

      - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

      - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

      Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

      ThanhLongLS cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    Hỏi tiếp

    Bản quyền © 2011 THƯ VIỆN PHÁP LUẬT