Menu

Tư vấn pháp luật về quyền Tặng cho tài sản là bất động sản

Đăng nhập

    Tư vấn pháp luật về quyền Tặng cho tài sản là bất động sản

    của luatsutraloi3 - 3045 lượt xem
    Tạo chủ đề thảo luận
    • luatsutraloi3 - 28/02/2015
      Tư vấn pháp luật về quyền Tặng cho tài sản là bất động sản

      Em chào anh ạ. Em tên là Mai Thị Liên, quê ở Hà Nam ,em muốn được anh tư vân cho em chút kiến thức pháp luật ạ. Chồng em mất năm 2011 ,chúng em cưới nhau từ năm 2007 đến năm 2008 em sinh cháu trai ,sang năm 2009 sinh cháu gái ,chúng em ở chung nhà với ông bà nội. Đến năm 2011 bố mẹ chồng em xây xong nhà ông bà chuyển lên nhà mới ở và cho vợ chồng em ở nhà cũ của ông bà ,sổ đỏ vẫn mang tên ông bà. Chuyện ko may chồng em mất do bị tai nạn  giao thông tháng 11/2011 từ đó đến nay 3 mẹ con em vẫn luôn ỏ nhà ông ba cho vợ chồng em ở nhưng từ khi chông em mất bố mẹ chồng luôn đuổi mẹ con em và đòi bán nhà .Ông bố chồng em thường xuyên đến nhà em chửi bới và mang búa đập cổng nhà em .em không biết phải lam thế nào nếu ông bà bán nhà thì 3 mẹ con em sẽ ra sao .em xin anh chỉ bảo giúp em được không ạ. Em xin trân trọng cảm ơn ! 

       

      Cảm ơn bạn đã gửi nội dung câu hỏi tới cho chúng tôi, Luật sư Nguyễn Văn Tuấn (Công ty TNHH NewVision Law) xin trả lời vấn đề của bạn, như sau:

      Theo khoản 1, Điều 467 Bộ Luật Dân Sự năm 2005 thì việc tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

      Như vậy, nếu việc tặng cho nhà ở giữa bố mẹ chồng và vợ chồng bạn được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực thì ngôi nhà đó bạn vẫn có quyền đứng tên mặc dù hiện nay ngôi nhà đó người được đứng tên là cha mẹ bạn.

      Còn nếu không có giấy tờ hợp pháp thì việc tặng, cho ngôi nhà đó không có giá trị pháp lý bạn nhé. Trong trường hợp này bạn nên nhờ những người thân giúp đỡ bạn khi bố mẹ chồng không đồng ý cho bạn tiếp tục ở ngôi nhà đó.

      Chúc bạn sớm vượt qua những khó khăn. Chào bạn!

       

       

      Mọi thông tin cần trao đổi thêm, vui lòng gửi thông tin về địa chỉ: Số 9, ngách 6A, ngõ 6 Đường Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội để trao đổi chi tiết và cụ thể hơn trong mọi vấn đề (nếu có phát sinh).

       

      Trân trọng & cảm ơn./

       

    • 3905

    1 phản hồi

    • nguoitruongphu - 02/03/2015
      Re: Tư vấn pháp luật về quyền Tặng cho tài sản là bất động sản

      luatsutraloi3 viết:

      Em chào anh ạ. Em tên là Mai Thị Liên, quê ở Hà Nam ,em muốn được anh tư vân cho em chút kiến thức pháp luật ạ. Chồng em mất năm 2011 ,chúng em cưới nhau từ năm 2007 đến năm 2008 em sinh cháu trai ,sang năm 2009 sinh cháu gái ,chúng em ở chung nhà với ông bà nội. Đến năm 2011 bố mẹ chồng em xây xong nhà ông bà chuyển lên nhà mới ở và cho vợ chồng em ở nhà cũ của ông bà ,sổ đỏ vẫn mang tên ông bà. Chuyện ko may chồng em mất do bị tai nạn  giao thông tháng 11/2011 từ đó đến nay 3 mẹ con em vẫn luôn ỏ nhà ông ba cho vợ chồng em ở nhưng từ khi chông em mất bố mẹ chồng luôn đuổi mẹ con em và đòi bán nhà .Ông bố chồng em thường xuyên đến nhà em chửi bới và mang búa đập cổng nhà em .em không biết phải lam thế nào nếu ông bà bán nhà thì 3 mẹ con em sẽ ra sao .em xin anh chỉ bảo giúp em được không ạ. Em xin trân trọng cảm ơn ! 

       

      Cảm ơn bạn đã gửi nội dung câu hỏi tới cho chúng tôi, Luật sư Nguyễn Văn Tuấn (Công ty TNHH NewVision Law) xin trả lời vấn đề của bạn, như sau:

      Theo khoản 1, Điều 467 Bộ Luật Dân Sự năm 2005 thì việc tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

      Như vậy, nếu việc tặng cho nhà ở giữa bố mẹ chồng và vợ chồng bạn được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực thì ngôi nhà đó bạn vẫn có quyền đứng tên mặc dù hiện nay ngôi nhà đó người được đứng tên là cha mẹ bạn.

      Còn nếu không có giấy tờ hợp pháp thì việc tặng, cho ngôi nhà đó không có giá trị pháp lý bạn nhé. Trong trường hợp này bạn nên nhờ những người thân giúp đỡ bạn khi bố mẹ chồng không đồng ý cho bạn tiếp tục ở ngôi nhà đó.

      Chúc bạn sớm vượt qua những khó khăn. Chào bạn!

       

       

      Mọi thông tin cần trao đổi thêm, vui lòng gửi thông tin về địa chỉ: Số 9, ngách 6A, ngõ 6 Đường Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội để trao đổi chi tiết và cụ thể hơn trong mọi vấn đề (nếu có phát sinh).

       

      Trân trọng & cảm ơn./

       

      Cho dù nhà & Đất  đã có  sổ hồng hay đỏ, Cha cho con có giấy tờ do chính quyền địa phương xác nhận ,nhưng chưa sang tên của Con  thì nhà nước vẩn không chấp nhận là hợp háp...

      Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

      nguoitruongphu

    Phản hồi

    Bản quyền © 2011 THƯ VIỆN PHÁP LUẬT