Menu

Việt kiều bán nhà thừa kế tại Việt Nam

Đăng nhập

    Việt kiều bán nhà thừa kế tại Việt Nam

    của thetam65 - 590 lượt xem
    Tạo chủ đề hỏi Luật sư
    • thetam65 - 11/12/2019
      Việt kiều bán nhà thừa kế tại Việt Nam

      Chào Luật Sư tư vấn !

      Thưa luật sư ! Nguyên tôi có người bạn là Việt kiều Mỹ. Cha, mẹ bạn tôi chết để lại căn nhà ở Việt Nam. Trong sổ hồng căn nhà này đứng tên ba người, gồm người cha (đã mất) , người chị (cùng ở Mỹ nhưng chỉ có thẻ xanh), bạn tôi (quốc tịch Mỹ) và  có sở hữu một ngôi nhà ở Mỹ .

      Nay hai chị em muốn bán ngôi nhà nói trên. Vậy xin luật sư tư vấn các vấn đề như sau :

      1/ Khi bán nhà hai chị em có cần phải hiện diện tại Việt Nam ? và cần mang theo giấy tờ gì ? Thủ tục bán nhà ra sao ?

      2/ Cả hai chị em chỉ có căn nhà duy nhất này (người em có nhà ở Mỹ) như vậy khi bán có được miển thuế thu nhập không ? Nếu được miễn, cần những giấy tờ gì ?

      3/ Việc chuyển tiền bán nhà này qua nước Mỹ có khó khăn  gì không ? các thủ tục sẽ ra sao ?

      Rất mong luật sư tư vấn !

      Xin chân thành  cảm ơn !

        nhanthanhtran, ThanhLongLS cảm ơn thetam65 vì bài viết hữu ích
      • 1137

      1 phản hồi

      • NguyenNhatTuan - 12/12/2019
        Re: Việt kiều bán nhà thừa kế tại Việt Nam

        Chào bạn.

        1/ Theo thông tin bạn cho biết thi ngôi nhà này là tài sản đồng sở hữu của ba người có tên trong sổ hồng: Người cha (đã mất) và hai người con còn sống đang ở Mỹ. Như vậy, sau khi người cha qua đời, hai người con phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với phần căn nhà thuộc sở hữu của người cha tại tổ chức công chứng. Thủ tục khai nhận di sản thừa kế đề nghị liên hệ tại các tổ chức công chứng để được hướng dẫn cụ thể về tường trình quan hệ nhân thân, xác nhận của địa phương, việc niêm yết và xác nhận sau khi hết thời gian niên yết mà không có ý kiến tranh chấp hay khiêu nại gì.

        2/ Sau khi đã hoàn tất thủ tục khai nhận di sản thừa kế, nếu hai người con là những người thừa kế duy nhất thuộc hàng thứ nhất của người cha đã mất  thì tiến hành thủ tục cập nhật sang tên phần của người cha. Sau khi hoàn tất việc sang tên từ người cha cho hai người con thì lúc này căn nhà mới thuộc sở hữu hoàn toàn của hai người con và hai người con mới có toàn quyền mua bán, định đoạt. Việc mua bán được tiến hành bằng hợp đồng có công chứng, chứng thực theo quy định. Người nào không về ký hợp đồng mua bán được thì phải lập thủ tục ủy quyền cho người còn lại được thay mình làm thủ tục mua bán.

        3/ Theo quy định của VN thì nếu căn nhà là tài sản duy nhất trên lãnh thổ VN của bên bán thì được miễn thuế tthu nhập cá nhân.

        4/ Căn cứ vào việc mua bán hợp pháp thì có thể liên hệ các tổ chức tài chính, tín dụng có chức năng  làm công tác chuyển tiền ra nước  ngoài để chuyển phần thu nhập ra nước ngoài.

        Thân mến

        Thân mến

        Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

        Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

        Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

        ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

        Website: www.luatsuphuvinh.com;

        Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

        tuvan@luatsuphuvinh.com

        Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

        - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

        - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

        - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

        - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

        - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

        Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

        ThanhLongLS, thetam65 cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
      Hỏi tiếp

      Bản quyền © 2011 THƯ VIỆN PHÁP LUẬT